منزل للبيع, برشلونة, Cataluña/Catalunya 08029, إسبانيا

Local comercial en planta baja con patio, 2 trasteros y 2 baños

Se vende local comercial de 123 m² construidos, ubicado en la planta baja de una finca clásica en el Eixample Derecho, Barcelona.

Actualmente está alquilado por 1.200 €/mes a una bicicletería en pleno funcionamiento, con licencia de actividad en vigor y contrato de alquiler activo. Una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con rentabilidad inmediata, ocupada por un negocio consolidado y alineado con el estilo de vida urbano y sostenible de Barcelona.

El local dispone de un agradable patio exterior de uso privativo, ideal como zona de descanso o de apoyo logístico, además de dos trasteros independientes y dos baños, lo que aporta valor añadido y funcionalidad.

Ubicación estratégica, a pocos minutos a pie de la estación de metro Entença (L5) y muy cerca de la Avenida Diagonal, uno de los principales ejes comerciales de la ciudad.

✅ Características destacadas:
📍 Zona: Eixample Derecho – Barcelona

📐 Superficie construida: 123 m²

💰 Precio de venta: 337.000 €

💶 Precio por m²: 2.739 €/m²

🏢 Planta baja con acceso directo desde la calle

🌿 Patio exterior privado

📦 2 trasteros incluidos

🚻 2 baños

📄 Licencia de actividad en vigor

🚲 Inquilino actual: bicicletería

🤝 Inquilino estable y puntual

📅 Contrato de alquiler vigente

📈 Rentabilidad bruta estimada: 4,27 % anual

🚇 A 5 minutos del Metro Entença (L5)

🛣 Próximo a la Avenida Diagonal

📢 Producto exclusivo para inversores. Documentación en regla.
📞 Contacte con nosotros para más información o concertar una visita. Rentabilidad y ubicación aseguradas.

El precio no incluye gastos ni impuestos. También deberá pagar el arancel notarial y el registral. Para cualquier información puede consultarnos.
Queda prohibida la reproducción total o parcial de las fotografías, sin consentimiento expreso.