شقة للإيجار, برلين, برلين 12207, ألمانيا

Platz für die ganze Familie! Barrierefreie 4 - Zimmer Wohnung in Lichterfelde

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz besticht durch stilvolle Eleganz, modernste Ausstattung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 115,1 m². Der klare Grundriss und das hochwertige Wohnambiente schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter in gefragter Lage.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und spricht unterschiedliche Zielgruppen an – von Familien über Paare bis hin zu Berufstätigen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.
Der offene Wohnbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit. Drei ruhige Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Bedürfnissen. Zwei stilvolle Bäder sowie ein zentraler Flur sorgen für Komfort und eine optimale Organisation des Alltags.
Die hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und bodentiefen Fenstern unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Der von jedem Raum erreichbare Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist zudem barrierefrei gestaltet und somit für jede Lebenssituation bestens geeignet.
Ein weiteres Plus: Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Teltowkanal und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Dank der modernen Ausstattung, der attraktiven Raumaufteilung und der begehrten Lage präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause mit hohem Komfortanspruch – zugleich eine wertbeständige Investition in eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins.

Ausstattung:
Raumaufteilung:
+ 1 Wohnküche
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Wanne
+ 1 Badezimmer mit Dusche
+ 1 Balkon
+ 1 großzügiger Eingangsbereich
Komfort:
+ Bodentiefe Fenster
+ Offener Wohn- & Essbereich
+ hochwertige Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Rollläden
+ barrierefrei
+ großer Stellplatz
Weitere Ausstattungen und Merkmale:
+ Smarte Zutrittskontrolle
+ 3-fach verglaste Fenster
Bewirtschaftung:
+ Voraussichtliche monatliche Nebenkosten: 287,75 €
+ Kaltmiete: 2.647,00 €
+ Warmmiete: 2.934,75 €
+ Kaution: 7.941,00 €

Lage:
Die Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger und grüner Umgebung und bietet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur aus und schafft somit ein besonders attraktives Wohnumfeld.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe, sodass eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung.
Grüne Oasen wie Parkanlagen und Gärten laden im Alltag zur Erholung ein und bieten Raum für Spaziergänge, Freizeit und Entspannung. Kulturelle Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Dank des guten Anschlusses an den öffentlichen Nahverkehr ist die Berliner City schnell erreicht. Auch die nahegelegene Stadtautobahn gewährleistet zusätzliche Mobilität und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu weiteren Stadtteilen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihr ausgewogenes Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe – ideal für alle, die kurze Wege zu Geschäften und Freizeitmöglichkeiten schätzen und zugleich Wert auf Erholungsqualität legen.

Sonstige Angaben:
Für eine reibungslose Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Kontaktdaten – dazu zählen Ihr vollständiger Name, eine gültige Telefonnummer sowie eine E-Mail-Adresse. Nur so können wir Ihnen zeitnah weitere Informationen zur Immobilie zukommen lassen und Besichtigungstermine koordinieren.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+