شقة للبيع, Berlin-friedenau, برلين 12159, ألمانيا

Urban Luxury Retreat: Berliner Maisonette mit privatem Spa und Eingansbereich

Diese exklusive Penthouse-Maisonette in Berlin bietet ein luxuriöses Wohnambiente, das modernes Design, natürliche Materialien und wohngesunde Bauweise auf höchstem Niveau vereint. Auf zwei Etagen eröffnet sich ein außergewöhnliches Raumgefühl, das durch hochwertige Ausstattung, beeindruckende Deckenhöhen und ein harmonisches, durchdachtes Wohnkonzept überzeugt.
Raumaufteilung:
Das Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der unteren Ebene und beeindruckt durch seine Weite, den edlen Parkettboden sowie einen XXL-Gaskamin, der eine besondere Atmosphäre schafft. Zwei Terrassen und ein weiterer Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielseitige Rückzugsmöglichkeiten.
Die obere Etage wurde so konzipiert, dass sie sich bei Bedarf auch als eigenständige Einheit nutzen lässt – ideal für Gäste, Arbeiten oder einen privaten Bereich innerhalb der Wohnung. Durch intelligente Stauraumlösungen bleibt der Wohnbereich stets aufgeräumt, da selbst alltägliche Dinge unsichtbar und stilvoll integriert wurden.
Komfort und Ausstattung:
Besonderer Wert wurde auf ökologische und langlebige Materialien gelegt. Eine Jutedämmung sorgt für ein wohngesundes Raumklima, während die Wandheizung eine angenehme, gleichmäßige Wärme garantiert. Fermacell-Platten bieten robuste Stabilität und erstklassige Wohnqualität. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,60 m schafft Großzügigkeit und verhindert jegliches Engegefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das offene, elegante Wohngefühl.
Eine private Sauna innerhalb der Wohnung ermöglicht entspannte Wellnessmomente im Alltag. Zudem sorgt ein hochwertiger Schallschutz für ruhiges Wohnen, und eine Klimaanlage in der oberen Etage gewährleistet ein angenehmes Raumklima – auch im Sommer.
Extras und Annehmlichkeiten:
Neben zwei Terrassen und einem Balkon bietet die obere Dachterrasse einen abgeschirmten Rückzugsort mit einem angenehmen Blick über die Berliner Dächer – ideal für entspannte Stunden im Freien und absolute Privatsphäre. Der private Zugang per Aufzug, der direkt vor die Wohnungstür führt, bietet einen besonderen Komfort, der dieses Penthouse zusätzlich hervorhebt.
Dieses luxuriöse Penthouse ist die ideale Wahl für alle, die ein hochwertiges, modernes und zugleich wohngesundes Zuhause suchen – mit außergewöhnlicher Raumhöhe, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Etagen, exklusiven Annehmlichkeiten und großzügigen Außenbereichen für ein einzigartiges Wohngefühl.

Ausstattung:
Raumaufteilung
+ privater Aufzug zur Wohnung
+ Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ Einbauküche
+ Zwei Bäder mit hochwertiger Sanitär­ausstattung
+ zweiter Stock mit Möglichkeit zur separaten Wohnung
+ Parkettboden
+ zwei Terrassen & ein Balkon
Komfort:
+ private Spa-Möglichkeit durch eigener Sauna
+ Gaskamin
+ Jutedämmung
+ Klimaanlage in der zweiten Etage
+ großzügiges Raumgefühl durch hohe Decken
+ Berlins-Überblick durch die obere Dachterasse
+ Lichtdurchflutete Raumgestaltung
+ optimale Infrastruktur
+ Sicherheit durch Kennwort-geschützter-Eingang

Lage:
Die Isoldestraße 10 liegt in einem der charakteristischsten Wohnviertel Berlins und vereint eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Exzellente Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter fußläufiger Entfernung. Mehrere Supermärkte sowie verschiedene Biomärkte sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufstätige. Der nahegelegene Breslauer Platz bietet zudem regelmäßig einen Wochenmarkt, der frische Produkte und lokale Angebote bereithält – ein beliebter Treffpunkt im Kiez.
Freizeit und Erholung
Wer das Grüne sucht, findet gleich mehrere attraktive Rückzugsorte: Der Rudolph-Wilde-Park sowie der Volkspark Schöneberg bieten großzügige Grünflächen zum Spazieren, Joggen oder Entspannen. Die Nähe zu diesen Parks macht die Lage ideal für alle, die im Alltag Wert auf Natur, Bewegung und Erholung legen, ohne dabei auf städtische Annehmlichkeiten verzzichten zu wollen.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Sowohl S-Bahn- als auch U-Bahn-Stationen befinden sich in kurzer Entfernung und gewachsenen Altbaucharme, hervorragende Infrastruktur und nahe Grünflächen zu einem Wohnumfeld, das hohe Lebensqualität und ein angenehmes, urbanes Wohngefühl bietet.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.