إعلان تجاري للبيع, Bordeaux, أكيتانيا 33000, فرنسا

عدد MLS202_675_28530
118 m²

مدرج بواسطة CENTURY 21 Talent Immobilier

العقار العقارات التجارية للبيع الكائن في Bordeaux, أكيتانيا 33000, فرنسا متاح حاليًا للبيع.Bordeaux, أكيتانيا 33000, فرنسا مدّرج بسعرUS$ 847,465.

تاريخ التحديث: 09‏/01‏/2026

CENTURY 21 Talent Immobilier

سمات العقار

عقار

حجم العقار: 118 m²

وصف

Immeuble de rapport Bordeaux Victoire / Saint-Genès

Immeuble situé sur le secteur recherché et dynamique de Victoire/Saint-Genès. Il se compose de 6 appartements (14 à 23 m²), dont 5 actuellement loués meublés.

Revenus locatifs :

Actuels : 2 411 € + 250 € charges / mois

Potentiels (encadrement des loyers) : 3 121 €/mois soit 37 452 €/an
- Rentabilité potentielle : ~5,1 % brut
- Rentabilité actuelle : ~3,9 % brut

Atouts :

- Façade + toiture refaites (20172018)
- Chaudière gaz condensation 2022
- Double vitrage
- Volets roulants électriques côté cour
- Sous-compteurs d'eau
- Accès Vigik
- Cave saine 21,95 m² + local poubelles

Fort potentiel locatif, secteur très demandé.

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الموقع

Bordeaux, أكيتانيا 33000, فرنسا