منزل لعائلة واحدة للبيع, Breese, Brandenburg 19322, ألمانيا

Repräsentatives Familiendomizil mit eigener Wellness-Oase: Großes EFH, Poolhaus & Sauna & Carport

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Breese. Dieses im Jahr 1999 erbaute, großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und 4 Zimmern den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Das mit hochwertigen glasierten Tondachziegeln gedeckte Haus besticht im Inneren durch einen gemütlichen Kamin und einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das bereits 2017 aufwendig sanierte Badezimmer. Auch technisch investieren Sie in die Zukunft: Die Gastherme wurde vor gerade einmal drei Jahren erneuert. Das Haus ist bereit für den Einzug; anstehende kleine Renovierungsarbeiten lassen sich mit etwas handwerklichem Geschick schnell und ganz nach den eigenen Wünschen umsetzen.
Der Außenbereich gleicht einer echten Wellness-Oase: Ein großer Garten mit eigenem Brunnen zur Bewässerung, ein Doppelcarport sowie ein eigener Pool samt Poolhaus und Sauna versprechen Urlaubsflair auf dem eigenen Grundstück. Sie profitieren hier von einer absolut zukunftsträchtigen Lage: Die idyllische Gemeinde Breese wächst spürbar durch die direkte Nähe zur pulsierenden, aufstrebenden Stadt Wittenberge, die mit Großprojekten wie dem Veritas-Park und zukunftsweisenden Investitionen in moderne Stadtquartiere die gesamte Region nachhaltig aufwertet. Einziehen, wohlfühlen und investieren.

Ausstattung:
- großer Pool
- Poolhaus mit Kamin und angrenzender Terrasse
- Sauna
- beheizter Wintergarten
- Doppelcarport
- neues Bad 2017
- neue Heizung in 2023
- Kamin im Wohnzimmer
- Rollläden elektrisch im EG
- offene Wohn / Essküche

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der charmanten und ausgesprochen familienfreundlichen Gemeinde Breese, die sich durch eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität auszeichnet. Hier genießen Sie die Ruhe und Geborgenheit einer ländlichen Idylle, ohne auf eine erstklassige Infrastruktur verzichten zu müssen. Breese bietet alles, was das Herz begehrt und den Alltag komfortabel macht: Für den Nachwuchs stehen ein Kindergarten, eine Schule und ein schöner Spielplatz direkt im Ort bereit. Auch das Freizeitangebot sucht seinesgleichen – von einer modernen Turnhalle über eine eigene Badeanstalt für heiße Sommertage bis hin zu einem Reiterhof direkt vor der Haustür ist für Groß und Klein gesorgt. Die tägliche Versorgung ist durch einen traditionellen Bäcker, eine gemütliche Eisdiele und einen Friseur gesichert, während eine Physiotherapiepraxis sowie ein Kieferorthopäde eine hervorragende medizinische Versorgung direkt im Dorf garantieren.
Sollte es doch einmal etwas mehr sein, sind sowohl die Kurstadt Bad Wilsnack als auch die pulsierende, aufstrebende Stadt Wittenberge sprichwörtlich nur eine Spuckweite entfernt. Ob Shopping, Kultur, weiterführende Schulen oder die hervorragende Bahnanbindung an den Fernverkehr (ICE-Halt in Wittenberge) – Sie profitieren von der enormen Dynamik der Region, während Sie in Breese in Ihr privates, ruhiges Paradies zurückkehren. Eine Top-Lage mit garantierter Zukunftsperspektive.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 53,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: B