منزل للإيجار, لشبونة, لشبونة 1070-029, البرتغال

📍 Campolide – Lisboa
🟧 Trespasse de Restaurante + Café/Pastelaria com Esplanada
🔒 Negócio ativo, rentável e pronto a faturar desde o primeiro dia.
Apresenta-se uma rara oportunidade de trespasse num dos eixos comerciais mais movimentados de Lisboa, na zona de Campolide, junto a escolas, universidades, transportes e serviços.
Este espaço não está encerrado. Pelo contrário: está em pleno funcionamento, com operação estável, clientela fidelizada e faturação diária consistente. A transição é motivada exclusivamente pela reforma do atual proprietário, após 30 anos de dedicação.

✅ Principais características:
📐 Área total de 250 m²
 ▫️ 120 m² ao nível do r/c
 ▫️ 130 m² em cave

🚪 Duas entradas independentes: restaurante e café/pastelaria

🪑 70 lugares sentados + esplanada licenciada

🔧 Equipamentos modernos e em excelente estado

💶 Faturação diária média entre 2.500€ e 3.000€

📑 Licenças de funcionamento em vigor

💼 Condições:
💰 Trespasse: 180.000€
 (inclui todo o equipamento, mobiliário e licenças)

📆 Renda mensal: 3.500€

📈 Rentabilidade imediata e yield muito acima da média

Este trespasse não representa o recomeço de um espaço parado.
É a continuidade de um negócio que já se encontra a funcionar em velocidade de cruzeiro.