منزل للإيجار, لشبونة, لشبونة 1990-203, البرتغال

Trespasse de Restaurante (270m2 + 2 esplanadas + 9 lugares estacionamento), Parque das Nações; Próximo Meo Arena.
Localização premium: 150 lugares + 2 esplanadas + 9 lugares de estacionamento coberto (garagem).
No coração do Parque das Nações, encontra-se este restaurante de esquina, com enorme visibilidade e inserido numa área com fluxo pedonal constante – residentes, trabalhadores e turistas passam aqui todos os dias.

O espaço destaca-se pelo design interior original, pé-direito alto proporcionando ao espaço uma sensação de sofisticação, amplitude e elegância, transformando-o num ambiente distinto e verdadeiramente único.

CAPACIDADE E ESPAÇOS
- 270 m² distribuídos por 2 pisos,
- Piso 0: 40 lugares sentados no interior + cerca de 40 lugares em esplanada,
- Piso 1: 40 lugares sentados no interior + cerca de 30 lugares em esplanada,
- Pé direito muito alto, que confere amplitude e sofisticação,
- Zona dedicada a crianças – perfeita para famílias que procuram uma refeição tranquila

INFRAESTRUTURAS DE TOPO
- Restaurante totalmente remodelado, mobilado e pronto a funcionar,
- Cozinha equipada e operacional (com equipamentos profissionais de alto desempenho, superiores ao standard do setor),
- Sistema de climatização em ambos os pisos,
- Extração e ventilação profissional,
- Elevador de cozinha,
- Infraestrutura elétrica renovada (potência de 110 kW),
- Redes de gás, canalização água novas,
- Sistema de alarme e porta de segurança,
-Inclui todos os projetos técnicos e de engenharia.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Rodeado por uma combinação única de ambiente residencial, empresarial e turístico, garantindo movimento durante todo o dia e em todas as épocas do ano.

CONDIÇÕES DO TRESPASSE
- Contrato de arrendamento por mais 3 anos, com possibilidade de efetuar novo contrato de longa duração,
- Renda mensal: 9.000 €

Uma oportunidade única de assumir um restaurante com enorme potencial de faturação numa das áreas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa.
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Restaurant trespass (270 m2 + 2 terraces + 9 parking spaces), Parque das Nações), close to Meo Arena.

Premium location: 150 seats + 2 terraces + 9 covered parking spaces (garage).
This corner restaurant is located in the heart of Parque das Nações, with high visibility and in an area with constant foot traffic – residents, workers, and tourists pass by here every day.

The space stands out for its original interior design and high ceilings, giving it a sense of sophistication, spaciousness, and elegance, transforming it into a distinctive and truly unique environment.

CAPACITY AND SPACES
- 270 m² spread over 2 floors,
- Floor 0: 40 seats inside + around 40 seats on the terrace,
- Floor 1: 40 seats inside + around 30 seats on the terrace,
- Very high ceilings, providing spaciousness and sophistication,
- Children's area – perfect for families looking for a quiet meal.

TOP INFRASTRUCTURE
- Restaurant completely renovated, furnished, and ready to operate,
- Fully equipped and operational kitchen (with high-performance professional equipment, superior to the industry standard),
- Air conditioning system on both floors,
- Professional extraction and ventilation,
- Kitchen elevator,
- Renovated electrical infrastructure (110 kW power),
- New gas and water pipes,
- Alarm system and security door,
- Includes all technical and engineering projects.

PRIVILEGED LOCATION
Surrounded by a unique combination of residential, business, and tourist areas, ensuring movement throughout the day and all year round.

CONDITIONS OF TRESPASS
- Lease agreement for another 3 years, with the possibility to start a new long-term contract,
- Monthly rent: €9,000

A unique opportunity to take over a restaurant with enormous revenue potential in one of the most dynamic and valued areas of Lisbon.