تاون هاوس للبيع, Stendal, Sachsen-Anhalt 39576, ألمانيا

Komfortables Haus in hervorragendem Pflegezustand

Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1997 präsentiert sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und vereint durchdachte Wohnqualität mit moderner Ausstattung. Auf rund 101 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause bieten.
Schon beim Betreten vermittelt das Haus einen einladenden und gepflegten Eindruck. Die großzügige Diele erschließt alle Bereiche des Erdgeschosses und führt in den hellen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne Einbauküche präsentiert sich zeitlos und hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC im Hauswirtschaftsraum mit praktischen, maßgefertigten Einbauschränken, die viel Stauraum schaffen und den Alltag erleichtern.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - die gelungene Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den wohnlichen Gesamteindruck ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die bereits erneuerten Dachflächenfenster mit Dreifachverglasung. Fußbodenheizung sowie Rollläden an sämtlichen Fenstern unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.
Auch im Außenbereich setzt sich der ausgezeichnete Pflegezustand konsequent fort. Liebevoll gestaltete Blumenbeete, gepflegte Grünflächen und ein automatisches Bewässerungssystem schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ein eigener Brunnen unterstützt die Gartenbewässerung und reduziert den Wasserverbrauch. Die Garage mit elektrischem Tor, Werkstatt bzw. Geräteschuppen bieten zusätzlichen Komfort und reichlich Nutzfläche.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Photovoltaikanlage mit Wallbox, die zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Insgesamt erwartet Sie ein außergewöhnlich gepflegtes Reihenendhaus, das ohne Modernisierungsaufwand bezogen werden kann und durch seine Ausstattung sowie den liebevoll angelegten Außenbereich überzeugt.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
* Flur,
* Wohnzimmer,
* HWR mit WC,
* Küche
Dachgeschoss:
* Schlafzimmer,
* Kinderzimmer,
* Gästezimmer,
* Flur,
* Zugang zum Dachboden
Sonstiges:
* Nachtstrom Fußbodenheizung,
* Gepflegt und teilweise Modernisiert,
* Garage mit Geräte- und Abstellschuppen,
* Garten

Lage:
Uenglingen verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfelds mit der Nähe zur Hansestadt Stendal. Der Ortsteil ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die naturnahes Wohnen schätzen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Stendal. Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft der Altmark zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zusätzlichen Mehrwert schafft der fortschreitende Ausbau der Bundesautobahn A14, deren Anschluss künftig bis in den Bereich Uenglingen reicht und die Erreichbarkeit der Region nochmals deutlich verbessert. Dadurch profitieren sowohl Pendler als auch Unternehmen von kürzeren Fahrzeiten und einer attraktiveren Anbindung in Richtung Magdeburg, Schwerin und Norddeutschland. So verbindet dieser Wohnstandort angenehme Ruhe mit einer zukunftsorientierten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie :
Name: Jimmy Sand
Tel.: 017655288414
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise
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https://regiomakler.century21.de/datenschutz

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 74,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: B