منزل للبيع, Trabzon, تركيا

Of – Uzungöl Yolu Üzeri Satılık Moil & Milangaz Akaryakıt İstasyonu

Turizm Aksında, Hazır Altyapılı, Faaliyet Halinde İstasyon Fırsatı!

⸻

Genel Özellikler

• Konum: Trabzon / Of ilçesi, Uzungöl Yolu üzerinde
• Arsa Alanı: 5.184 m², tamamı ticari kullanıma uygun
• Yol Cephe: 135 metre, yüksek görünürlük ve kolay ulaşım
• Konum Avantajı: Turizm güzergâhı üzerinde, yüksek araç trafiğine sahip bölge

⸻

⛽ Akaryakıt İstasyonu Detayları

• Marka: Moil & Milangaz
• Pompa Sayısı: 3 pompa, toplam 18 yakıt tabancası
• Araç Kapasitesi: Aynı anda 8 araç yakıt, 4 araç LPG dolumu yapabilir
• Tank Kapasiteleri:
 – Motorin: 30.000 ton
 – Benzin: 16.000 ton
 – LPG: 9.000 ton
• Teknoloji ve Güvenlik:
 – UTTS (Ulusal Taşıt Tanıma Sistemi) aktif
 – Taşıt tanıma sistemi kurulmuş
 – Kamera ve güvenlik sistemleri mevcuttur
• Ek Yapılar: Ofis, market, mescit, araç yıkama alanı
• Marka Sözleşmesi: Mevcut marka ile 2 yıl daha geçerli sözleşme

⸻

☕ Ek Gelir Kaynağı: Devren Kiralık Cafe & Restoran

• 180 m² zemin + 60 m² üst kat + 100 m² bağımsız bölüm + 40 m² açık alan
• Tam donanımlı, çalışır durumda işletme
• Masa, loca, mutfak ekipmanları, adisyon sistemi, kamera ve otomatik tenteler mevcut
• Personelli devralma opsiyonu
• Turizm yolu üzerindeki araç trafiğinden doğrudan müşteri potansiyeli

⸻

Yatırımcıya Sunulan Avantajlar

• Faaliyet halinde, ruhsatlı ve marka güvencesi altında akaryakıt istasyonu
• Turizm ve yerel trafiğin birleştiği stratejik lokasyon
• Geniş arsa ve altyapı ile farklı ticari projelere uygunluk
• Çift gelir modeli sayesinde hızlı geri dönüş potansiyeli

⸻

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için lütfen iletişime geçin:
Yunus Emre Barutoğlu
Century 21 – Gayrimenkul Danışmanı
0546 614 97 61