إعلان تجاري للبيع, Troyes, شامپان – أردان 10000, فرنسا

À vendre : bel immeuble situé dans un secteur recherché en plein cœur de Troyes composé de 6 lots entièrement loués. Ce bien représente une opportunité idéale pour un placement rentable et sécurisé, sans travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 66 m², loué à une enseigne nationale de voyage, présente depuis plus de 15 ans.

L'immeuble comprend également :

Un studio meublé de 20 m² au rez-de-chaussée, donnant sur cour.
Au premier étage, un studio meublé de 17 m² et un appartement T3 de 66 m².

Au second étage un appartement T3 de 84 m².

Enfin, un grand studio sous combles, 40 m² loi Carrez et 80 m² au sol, situé au 3ème étage.

Total des revenus locatifs à partir de février 2026 : 41 892 € HC / an,.

Rentabilité optimisée pour ce bien rare sur le marché avec locataires en place, aucune vacance locative, bonne répartition des types de logements, aucun gros travaux à prévoir.

Contactez Jean-Baptiste EMANUELLI au 06 78 81 54 83 pour visiter rapidement!