


مدرج بواسطة CENTURY 21 Isidoro Alves
العقار منزل متعدد الأسرة للبيع الكائن في Vila Franca De Xira, لشبونة 2625-002, البرتغال متاح حاليًا للبيع.Vila Franca De Xira, لشبونة 2625-002, البرتغال مدّرج بسعرUS$ 1,797,935.يتمتع هذا العقار بـ 11 حمامات, 8 حمامات ميزات.
US$ 1,797,935 USD
€ 1,550,000 EUR
منزل متعدد الأسرة للبيع, Vila Franca De Xira, لشبونة 2625-002, البرتغال
- عدد MLSC0246-03431
- غرف النوم11
- الحمامات8
- المنزل/مساحة مخصصة
655 m²
سمات العقار
عقار
- حجم العقار:
655 m² - الموقع: التقسيم الفرعي
قطعة أرض
- قطعة أرض/مساحة مخصصة:
310 m²
وصف قطعة الأرض
- سنة البناء: 1961
غرف النوم
- غرف النوم: 11
الحمامات
- إجمالي عدد الحمامات: 8
وصف
Apresento-lhe um prédio em propriedade total, composto por 8 frações habitacionais, estrategicamente localizado na Estrada Nacional 10, na Póvoa de Santa Iria, a poucos minutos da Estação de Comboios, garantindo uma excelente acessibilidade e elevada procura residencial.
O edifício distribui-se por 4 pisos, incluindo o rés do chão, e é constituído por:
5 apartamentos T1
3 apartamentos T2
Algumas das frações encontram-se remodeladas, apresentando melhores padrões de conforto e valorização.
Atualmente, o prédio está 100% arrendado, constituindo uma operação de rendimento estável e atrativa. Dos 8 contratos existentes, 7 são contratos anuais, com valores de renda bastante competitivos no mercado atual, proporcionando uma rentabilidade sólida. Existe apenas 1 contrato antigo, situado num T1 no 3.º andar.
Adicionalmente, o prédio já possui toda a documentação preparada para avançar com a constituição da propriedade horizontal, oferecendo ao futuro proprietário flexibilidade para venda fracionada ou manutenção de exploração em rendimento.
A localização, o estado de ocupação, o potencial de valorização e a rentabilidade atual tornam este ativo uma excelente opção para investidores que procuram segurança, retorno e crescimento.
Para mais informações, rentabilidade prevista, detalhes de contratos ou visita ao imóvel, não hesite em contactar.
الموقع
Vila Franca De Xira, لشبونة 2625-002, البرتغال