منزل للبيع, Hlavní, Brno, Brno-město 62400, الجمهورية التشيكية

Příležitost pro investory a developery: Prodej 100% podílu SPV vlastnící dům s rozvojovým potenciálem.
Nabízíme k prodeji polyfunkční investiční nemovitost v oblíbené městské části Brno – Komín, která kombinuje okamžitou užitnou hodnotu, stabilní cash-flow a potenciál dalšího rozvoje.
Z důvodu ukončení činnosti a stěhování majitele do zahraničí je předmětem prodeje 100% obchodní podíl ve společnosti, která je výhradním vlastníkem nemovitosti na ulici Hlavní. Objekt je plně funkční a nabízí více variant budoucího využití dle záměrů nového vlastníka.
Hlavní investiční argumenty
Smysluplná akviziční cena
Nabídková cena reflektuje aktuální stav nemovitosti, její využitelnost a možnosti dalšího rozvoje v rámci územního plánu města Brna.
Okamžitý provoz a výnos
Dům lze provozovat ve stávajícím stavu. Část objektu je dlouhodobě pronajata. Obchodní prostory v přízemí nabízejí potenciál pro vlastní podnikání nebo budoucí pronájem dle záměru nového vlastníka.
Realizace připraveného záměru na bytový dům s následným rozprodejem nebo držením pro pasivní příjem.
Potenciál dalšího rozvoje
Dle územního plánu města Brna se objekt nachází v zóně SU.R2 – smíšené obytné, kde je hlavním přípustným využitím bydlení.
K dispozici je Předběžná informace Stavebního úřadu, která potvrzuje možnost:
změny užívání objektu na rezidenční bydlení
nástavby dalšího ustupujícího podlaží a navýšení celkové plochy
Konkrétní rozsah a podoba budoucí přestavby bude záviset na dalším projektovém řešení.
Forma prodeje (Share Deal)
Prodej probíhá formou převodu 100% obchodního podílu v jednoúčelové společnosti (SPV), která nemovitost vlastní.
Společnost má transparentní historii a je bez dluhů.
Základní technické údaje
Pozemek: 715 m²
Zastavěná plocha: 427 m²
Užitná plocha: 758 m²
Pronajímatelná plocha: cca 650 m²
Parkování: 5 stání ve vlastním dvoře
PENB: G (zatím nezpracován)
Nemovitost je vhodná jak pro investora hledajícího stabilní výnos s potenciálem dalšího zhodnocení, tak pro firmu, která hledá sídlo s vlastním zázemím a příjmem z pronájmu.
Zaujalo vás toto nabídka? Neváhejte kontaktovat makléře a domluvit si osobní prohlídku nemovitosti.