Einfamilienhaus zu verkaufen, 20 de Enero Norte 35,, San Miguel De Allende, Guanajuato 37750, Mexiko

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL VECINDARIO MAS CODICIADO DE SAN MIGUEL DE ALLENDE!
EXCLUSIVA PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL EN SAN ANTONIO – EL BARRIO MÁS COTIZADO DE SAN MIGUEL | 200m² Terreno | 303m² Construcción
Precio: $12,999,000 MXN / $689,000 USD (Aproximadamente)

La propiedad esta dividida en 2 departamentos y un local comercial!
UNIDADES QUE GENERAN INGRESOS:
LOCAL COMERCIAL VERSÁTIL
•tRentabilidad comprobada:
•tFlexibilidad total: Restaurante, galería, oficina, estudio, tienda o consultorio
•tUbicación estratégica: Alto flujo peatonal + clientes asegurados
DEPARTAMENTO 1 - RENTA SEGURA
•tHabitación amplia con closet integrado
•tSala-comedor de diseno funcional
•tBano completo
•tTerraza privada para disfrutar del clima SMA
•tHistorial de arrendamiento estable: ROI consistente a corto y largo plazo
•tListo para habitar
DEPARTAMENTO 2 - JOYA PANORÁMICA
•t2 Amplias habitaciones
•tSala amplia e iluminada
•tCocina-comedor integral
•tTerraza privada con VISTA DESLUMBRANTE a la Parroquia - el mejor mirador para tus atardeceres
•tVista exclusiva a la Parroquia: Valor diferencial que incrementa su valor
DATOS QUE CONVENCEN:
✔ Plusvalía histórica: San Antonio se revaloriza 18-25% anual
✔ Rentas actuales: combinadas y comprobables
VALORES CLAVE DE ESTA INVERSIÓN
✔ Triple potencial de ingresos: Comercial + 2 residenciales
✔ Ubicación de ensueno: En el corazón de San Antonio, a minutos de:
•tJardín Principal
•tMercado Sano
•tAncha de San Antonio
•tRestaurantes, tiendas, galerías, bares, y más a solo unos pasos.

✔ Precio competitivo: Similar a propiedades de menor categoría en zonas menos privilegiadas

Esta propiedad está disponible para su visita, pero no durará mucho tiempo en el mercado, agenda hoy mismo tu tour privado! (ref:588385)