Haus zu verkaufen, Balıkesir, Türkei

BALIKESİR ALTIEYLÜL BAHÇELİEVLER'DE 644 m², 5 KAT İMARLI, KÖŞE KONUMDA PROJELİK ARSA


Balıkesir'in en çok tercih edilen yerleşim bölgelerinden Altıeylül Bahçelievler Mahallesi'nde, yatırım ve konut projesi geliştirmek isteyenler için yüksek potansiyelli, yan yana iki parselden oluşan toplam 644 m² büyüklüğünde proje arsası satışa sunulmuştur.


Arsamız 5 kat ayrık nizam konut imarlı olup, TAKS: 0.30 ve Emsal (KAKS): 1.50 yapılaşma hakkına sahiptir. Mevcut imar hakları doğrultusunda hazırlanacak mimari projeyle yaklaşık 10 adet 3+1, 110 m² civarında daire üretme potansiyeline sahiptir. Özellikle müteahhitler ve proje geliştiricileri için yüksek verimlilik sağlayabilecek niteliktedir.


Teknik Özellikler


✅ Toplam Arsa Alanı: 644 m² (Yan yana iki parsel)

✅ İmar Durumu: Konut Alanı

✅ Yapı Nizamı: Ayrık Nizam

✅ Kat Adedi: 5 Kat

✅ TAKS: 0.30

✅ Emsal (KAKS): 1.50

✅ Yaklaşık Proje Potansiyeli:

10 Adet 3+1 (110 m² civarında) daire



✅ Parsel Yapısı:

Kare forma yakın geometrik yapı,
Her iki sokağa yaklaşık 25 metre cephe,
Köşe konum,
Mimari proje açısından maksimum kullanım avantajı..

Konum Avantajları
Arsamız;
• Burhan Erdayı Ortaokulu ile 100. Yıl Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi'nin tam ortasında

• 100. Yıl Caddesi'ne yalnızca 60 metre mesafede,

• Geniş yolların kesişiminde, köşe konumda,

• Bölgenin oturmuş konut dokusu içerisinde,

• Marketlere, eğitim kurumlarına, toplu ulaşıma ve günlük yaşam ihtiyaçlarına yürüme mesafesindedir.

Bahçelievler Mahallesi, Altıeylül'ün yapılaşmasını büyük ölçüde tamamlamış, yeni projelerin yüksek talep gördüğü ve değer artışının istikrarlı şekilde devam ettiği bölgelerden biridir. Bu nedenle arsamız hem kısa vadede proje geliştirmek isteyen yatırımcılar hem de uzun vadeli değer artışı hedefleyen alıcılar için önemli bir imkan sunmaktadır.


İmar durumu, proje potansiyeli ve detaylı bilgi için bizimle iletişime geçebilir, arsamızı yerinde inceleyebilirsiniz.

Mustafa Burak ERGİN - Aysun FİDAN

ACP-Akredite Ticari Profesyonel

CENTURY 21 Bal/ BALIKESİR

+90 532 663 8215-0537 454 6710 +90 266 228 0010

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGE NUMARASI: 10004007

(BAL DANIMANLIK LTD. ŞTİ.)

TEK YETKİLİ SÖZLEŞMELİ PORTFÖY