Grundstück zum Verkauf, Barreiro, Setubal 2830-032, Portugal

💡 Oportunidade
Descubra esta oportunidade de investir no coração do Barreiro, construindo um edifício moderno e com cunho pessoal, a 25 min de Lisboa, num cenário que conjuga o melhor da vida urbana e da tranquilidade e beleza ribeirinha.

📐 Detalhes do Terreno:
📍 Rua Miguel Pais, nºs 14 a 20 – 1ª Linha de Rio
•tÁrea total: 429,6m² | Área de implantação da ruina: 375,6m² | Área descoberta: 54m²

De acordo com a VC/70/97 e o PI 37/2025 da CM do Barreiro, há viabilidade de construção para:
•tEdifício de 4 pisos + 1 recuado
•t3 pisos para habitação + 2 pisos para comércio
•tPossibilidade de cave para estacionamento com prolongamento a tardoz de 7m
•tA implantação e volumetria aprovadas deverão respeitar os limites definidos nas plantas que temos disponíveis. Não obstante, pode ser submetido outro projeto, enquadrado com os prédios contíguos, que carecerá de aprovação. Tal como a conversão dos primeiros 2 pisos em habitação.

🌊 Localização Premium e Vista Deslumbrante
📍 Situado na 1ª linha do rio, este terreno oferece uma vista sobre o Tejo, os icónicos moinhos do Barreiro e a belíssima praia de Alburrica. Um cenário perfeito para quem valoriza tranquilidade, natureza e acessibilidade.

🚆 Boas acessibilidades:
•tApenas a 5 min do terminal rodo-ferro-fluvial do Barreiro
•tParagem de autocarro em frente
• Sito em rua de circunvalação da cidade, o que facilita as entradas/saídas da mesma e acessos à IC21, A33, A1 e A2, Pontes 25 de Abril e Vasco da Gama e ao futuro aeroporto de Lisboa.
•tPerto do Parque Catarina Eufémia, Mercado Municipal, escolas, farmácias, restaurantes, zonas verdes e serviços públicos (Finanças, CMB, Centro de Saúde, Fórum Barreiro,...)

📞Não deixe escapar esta oportunidade de investir numa das zonas com maior potencial de valorização do Barreiro. Contacte-nos já!