Wohnung zu verkaufen, Biberach, Baden-Württemberg 88400, Deutschland

Top Lage Biberach | 3-Zimmer Wohnung mit großem Potenzial zur freien Gestaltung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Biberach bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Vision. Auf ca. 73 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen vollständig zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit insgesamt nur 8 Einheiten – eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes.
Der aktuelle Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch enormes Potenzial für Wertsteigerung und individuelle Gestaltung. Ob modernes Eigenheim oder rentable Kapitalanlage, hier entscheiden Sie.

Ausstattung:
3 Zimmer
ca. 73 m² Wohnfläche
Obergeschoss
Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten
Baujahr 1970
Sanierungsbedürftiger Zustand
Kellerabteil vorhanden
Freie Gestaltungsmöglichkeiten für Grundriss und Ausstattung

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage in Biberach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnqualität mit ruhigem Umfeld.

Sonstige Angaben:
Kaufpreis: 210.000 €
Hausgeld: 240 € monatlich
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Hohes Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 83 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

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