Grundstück zum Verkauf, Cascais, Lissabon 2785-152, Portugal

Situado na Rua Principal, na zona industrial de Trajouce, freguesia de São Domingos de Rana, concelho de Cascais (Lisboa), este terreno apresenta um excelente potencial para a implantação de unidades industriais ou logísticas.

Com uma área total de 11.440 m², o lote encontra-se classificado no Plano Diretor Municipal (PDM) como solo destinado a Atividades Económicas.

De acordo com os parâmetros técnicos de implantação, destacam-se:

Área de construção prevista: 5.370 m²
Altura máxima da fachada: 10,80 m
Área de parqueamento: 40 lugares
Índice de construção: 50%
Índice de ocupação: 50%

O terreno beneficia de excelentes acessos rodoviários, com ligação direta à A5 (Lisboa–Cascais), A16 (Lisboa–Sintra) e EN249-4, assegurando uma mobilidade eficiente e uma ligação rápida a Lisboa, Sintra e Cascais. A sua localização é particularmente vantajosa para empresas de distribuição urbana (last mile companies), operadores logísticos, indústrias ligeiras (light industrial units) e centros de armazenamento e distribuição regional (distribution hubs), que procuram otimizar a sua presença na Área Metropolitana de Lisboa.

Inserido numa zona industrial consolidada, com infraestruturas completas e forte dinâmica empresarial, este imóvel representa uma oportunidade estratégica de investimento para empresas ou investidores que pretendam desenvolver projetos industriais, logísticos ou tecnológicos num dos eixos mais valorizados da Grande Lisboa.