Gewerbeimmobilie zur Miete, Erftstadt-lechenich, Andalucia 50374, Deutschland

Erftstadt-Lechenich - Gepflegte Lagerfläche im Gewerbegebiet

Gepflegte Einheit mit 2 Lagerräumen, Küche, Diele und Duschbad.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 80 m² - aufgeteilt in ein großzügiges Lager (ca. 29 m²), einem weiteren Raum (ca. 12 m²), eine Küche (ca. 13 m²), Duschbad (ca. 3,5 m²) und einem großzügigen Dielenbereich.
Eine Einbauküche und hochwertige Einbauschränke im Dielenbereich sind vorhanden.
Die Warmmiete inklusive aller Nebenkosten (Heizung, Strom & Wasser) beträgt 800 €.

Ausstattung:
- Granitboden
- Kunststofffenster
- Duschbad
- Einbauküche vorhanden
- hochwertige Einbauschränke in der Diele

Lage:
Nur ca. 17 Km vom Kölner-Westen entfernt und nur 2 Autominuten von der Abfahrt Erftstadt entfernt, im beliebten Gewerbegebiet von Erftstadt-Lechenich. Lechenich ist der zentrale und beliebteste Stadtteil von Erftstadt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt zum Flanieren, hervorragende gastronomische Angebote, alle Schulformen, kulturelle Angebote, zahlreiche Veranstaltungen und beste medizinische Versorgung sind in Lechenich vorhanden.
Lechenich liegt im Rhein-Erft-Kreis, welcher mit seinen zehn kreisangehörigen Städten fast vollständig den linksrheinischen Teil der Stadt Köln umschließt.
Neben der hohen Wohnqualität trägt vor allem die gute Verkehrsanbindung zur Attraktivität Erftstadt-Lechenichs als Wohn- und Arbeitsstandort bei.
In Nordrhein-Westfalen zählt der Rhein-Erft-Kreis zu den wirtschaftsstärksten Landkreisen. Seinen Bewohnern bietet er ein umfangreiches kulturelles Angebot und zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie Burgen, Schlösser und Kirchen, aber auch für Naturliebhaber und die aktive Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten. Ein beliebtes Ziel zur Naherholung für Jung und Alt ist der 880 km² große Naturpark Rheinland in der Nähe von Erftstadt mit seinen zahlreichen Seen und Waldgebieten.

Sonstige Angaben:
Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung ein entsprechender Bonitätsnachweis zu erbringen ist.
Die Mieterprovision beträgt drei Monatskaltmieten = 1.950 € zzgl. 19% MwSt.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Mietprovision:
2.320,5 € inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 149,75 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E

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