Einfamilienhaus zu verkaufen, Espinho, Aveiro 4500-817, Portugal

No centro de Espinho, a cerca de 200 metros da Câmara Municipal e do encantador Parque João de Deus, vende-se uma casa que carrega décadas de história e um futuro cheio de possibilidades.

Erguida na primeira metade do século XX, esta moradia térrea conserva a alma das construções originais. Hoje, encontra-se em estado de ruína parcial, à espera de quem queira dar-lhe uma nova vida: seja como moradia familiar única, seja como projeto de reabilitação para pequeno edifício multifamiliar.

Com o seu pé-direito alto, o imóvel oferece potencial versátil para criação de mezzanine e aproveitamento de volume interior, transformando-se facilmente num espaço contemporâneo e cheio de carácter. Pode ser renovada, preservando a sua charmosa fachada original; ou transformada num novo projeto de construção, como um pequeno prédio sujeito às devidas verificações junto da Câmara Municipal.

Com uma área de construção de 141 m² e um generoso terreno de 316 m², o imóvel proporciona amplas possibilidades para quem procura uma casa familiar personalizada ou um investimento com retorno garantido.

A moradia destaca-se pela sua localização privilegiada:
- todo o tipo de comodidades a poucos minutos a pé, como supermercados, farmácias, cafés, serviços públicos (Finanças, hospitais), escolas e à belíssima praia de Espinho;
- acesso fácil às principais vias (A1 e A29).

Seja para construir um novo edifício com viabilidade de expansão vertical (mediante licenciamento), ou para reabilitar a moradia existente com um toque pessoal e autêntico, esta é uma oportunidade que merece ser explorada. A estrutura existente permite uma remodelação cuidada, mantendo o seu caráter original e a fachada de traça tradicional, ideal para quem valoriza o charme da arquitetura clássica aliado ao conforto da modernidade.

Não perca esta ocasião rara de investir numa das zonas mais valorizadas de Espinho. Agende a sua visita hoje mesmo!

*Venda livre de bens móveis. Imagens meramente ilustrativas