Gewerbeimmobilie zum Verkauf, Frauenau, Bayern 94258, Deutschland

Top Hotel in super Lage in Frauenau im Bayerischen Wald mit Wellness und Atemberaubenden Blick

Verkauft wird aus Altersgründen ein hochwertiges und gewinnbringendes großes Hotel mit kleinem Wellnessbereich, mit a la carte Restaurant im Bayerischen Wald, das seit Jahrzehnten vom Eigentümer mit ganzem Herzen geführt wird.
Angrenzend befindet sich noch (im Kaufpreis enthalten) ein Grundstück, das zum Ausbau oder zur Erweiterung des Hotels dienen könnte.
Im Eingang des Hotels führt ein Weg zum neu renovierten Rezeptionsbereich, welcher durch einen moderneren Bayerischen Jagdstil besticht und den Empfang gemütlich wirken lässt. Von dort aus teilt sich der attraktive Frühstücks- und Nebenraum sowie der exklusive Restaurantbereich mit der überdachten Glasterrasse im Wintergartenflair auf, in dem man den Ausblick genießen kann. Eine Bar, die im Restaurantbereich integriert ist, lädt zu einem Drink und einem gemütlichen Beisammensein am Abend ein. Der ganze Gastro- Bereich ist mit einer angenehmen Beleuchtungsanlage ausgestattet, die eine warme Lichtfarbe ausstrahlt und somit eine romantische Wohlfühlatmosphäre erzeugt. Im Erdgeschoss befindet sich auch die moderne Restaurantküche, mit allen zum Kochen und Kühlen erforderlichen Gastro- Ausstattungen.
Ein Aufzug bzw. das Treppenhaus führt zu den in 3 Stockwerken verteilten 36 Doppelzimmer, 3 Suiten sowie 3 Einzelzimmer, die teilweise neu renoviert wurden. Alle Zimmer mit TV und Wlan.
Die meisten Zimmer sind mit einem Balkon versehen. Der im Untergeschoss befindliche, neuwertige Wellnessbereich verfügt über einen großen Whirlpool, einer Infrarotkabine, sowie einer Sauna mit anschließendem Ruheraum und Außenbereich. Zusätzlich gibt es Räume für Wellnessanwendungen und Massagen.
Ebenfalls im Untergeschoß gibt es einen Schießstand mit einem netten Stüberl zum Feiern nach den Schießübungen sowie zusätzlich einen Nebengastraum.
Nebenan sind die Räume zum Kühlen von Getränken, Lebensmitteln und dem Weinkeller.
-Ein Besichtigungstermin in mit Absprache kurzfristig möglich-

Ausstattung:
-Hotelgrundstück: 3.130 m²
-Nebengrundstück zum zusätzlichen Ausbau: 1.285 m²
-Gesamt Grundfläche des Hotels: 2.169 m²
-Grundfläche Gastro, Rezeption etc. 2.169 m²
-Grundfläche Untergeschoss: 659 m²
-Doppelzimmer: 36
-Einzelzimmer: 3
-Suiten: 3
-Restaurant, Frühstücksraum mit Kühltheke renoviert
-Wintergarten- Terrasse neu renoviert
-Empfang, Rezeption neu renoviert
-Küche, Gas und Strom
-Zentralheizung: Gas
-Personenaufzug
-Sauna, Ruheraum, Infrarotkabine und Whirlpool
-Schießstand mit Stüberl im UG
-Weinkeller und diverse Kühlräume
-KFZ Stellplätze: 71
-BWA kann vorgelegt werden
-Auslastungszahlen können nachgewiesen werden
-Brandschutz Unterlagen vorhanden
-Baugenehmigungen vorhanden
-Weitere Grundrisse zur Zusendung verfügbar

Lage:
Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen zum Verkauf in Frauenau, eingebettet im malerischen bayerischen Wald. Diese Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage direkt an der Bahnstrecke, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Die Autobahn ist ca. 28 km. entfernt. Mit zahlreichen Restaurants in unmittelbarer Nähe erleben Sie kulinarische Vielfalt direkt vor Ihrer Tür. Die Top-Lage wird durch das nahegelegene Waldglasmuseum abgerundet, das kulturelle und historische Einblicke bietet. Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten im Freischwimmbad, das nur einen Katzensprung entfernt ist. Diese Immobilie bietet eine harmonische Verbindung von Natur, Kultur und Komfort und ist ideal für alle, die eine neue Herausforderung durch ein Hotelkauf-Investment mit Tradition suchen.

Sonstige Angaben:
Energieausweis ist in Bearbeitung

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas