Haus zu verkaufen, Horní Kruty, Kolín 28146, Tschechische Republik

Hledáte nemovitost s duší, kterou si přetvoříte podle vlastních představ?
Nabízíme k prodeji unikátní objekt v srdci malebné obce Horní Kruty. Tato stavba s nezaměnitelným charakterem, která dříve sloužila jako místní hostinec, nyní hledá nového majitele. Díky své variabilitě je ideální jak pro vybudování velkorysého rodinného sídla, tak pro podnikatelský záměr (penzion, ateliér, kombinace bydlení a dílny).
Hlavní parametry:
Celková plocha pozemku: 1 145 m² (ucelený funkční celek).
Zastavěná plocha a nádvoří: 768 m².
Zahrada: 377 m² v zadní části, poskytující naprosté soukromí.
Lokalita: Dominantní rohová parcela přímo u návsi, výborná viditelnost a přístupnost.
Stav a potenciál:
Nemovitost je v katastru nemovitostí vedena jako objekt k bydlení, což výrazně usnadňuje proces financování hypotékou.
Interiér: Budova je vyklizená a připravená na celkovou revitalizaci. Velké otevřené prostory umožňují moderní loftové dispozice nebo obnovení komerčního provozu.
Exteriér: Uzavřený dvůr a navazující zahrada nabízejí prostor pro parkování, venkovní posezení nebo bazén.
Právní stav: Čisté LV (bez zástav a věcných břemen), rychlý a bezproblémový převod.
Proč právě Horní Kruty?
Obec nabízí klidné venkovské bydlení s výbornou dostupností:
Praha: cca 45 min autem.
Sázava / Kolín: v blízkém dosahu.
Okolní příroda Posázaví je rájem pro cyklistiku a turistiku.
Využijte potenciál místa, kde se potkává historie s moderními možnostmi.