Gewerbeimmobilie zum Verkauf, Laichingen, Baden-Württemberg 89150, Deutschland

Mehrfamilienhaus mit 4 WE – Dach & 2 Wohnungen 2025 kernsaniert | 9,3 % Rendite

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet eine seltene Kombination aus bereits erfolgter Kernsarnierung, sofort nutzbarer Substanz und zusätzlichem Ausbaupotenzial – ideal für Kapitalanleger, Investoren und Projektentwickler.
Ein großer Teil des Hauses wurde im Jahr 2025 hochwertig kernsaniert:
Komplett neues Dach (2025)
Zwei Wohnungen vollständig kernsaniert (2025)
Die kernsanierten Einheiten entsprechen heutigen Wohnstandards und ermöglichen eine sofortige Neuvermietung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.
Die übrigen Wohnungen bieten weiteres Modernisierungs- und Wertsteigerungspotenzial.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
✔ Sehr attraktiver Kaufpreis im Verhältnis zur Wohnfläche
✔ Renditepotenzial von ca. 9,3 %
✔ Vier separate Wohneinheiten
✔ Teilweise renoviert – sofort nutzbar
✔ Weiteres Ausbau- & Wertsteigerungspotenzial
✔ Starke Nachfrage nach Wohnraum in Leichingen
✔ Ideal für Kapitalanleger & Projektentwickler

Lage:
Leichingen überzeugt durch eine stabile Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und eine solide Mietnachfrage. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Mieter.

Sonstige Angaben:
Ein hochinteressantes Anlageobjekt, bei dem bereits wesentliche Investitionen in 2025 vorgenommen wurden und gleichzeitig noch zusätzliches Entwicklungspotenzial besteht.
Ideal für Investoren, die Rendite, Substanz und Zukunftssicherheit kombinieren möchten.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Ofen | Wesentlicher Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Impressum des Anbieters: https://adra.century21.de/page-legal