Wohnung zu verkaufen, Lissabon, Lissabon 1100-084, Portugal

Situado no coração da Mouraria — berço do Fado e um dos bairros mais autênticos de Lisboa — encontra este duplex em prédio totalmente reconstruído.

Ideal tanto para habitação própria como para investimento, alia o charme histórico a um conforto moderno.

O projeto de reconstrução respeitou a identidade original do imóvel, preservando elementos únicos como os tectos altos trabalhados, portadas de madeira, varandas tradicionais, vão de escadas e azulejos de fachada.

As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch, os pisos são em madeira, e todas as frações dispõem de ar condicionado e janelas oscilo-batentes com vidro duplo, garantindo conforto e eficiência energética.

Nota: O prédio não dispõe de elevador.

Situado num bairro surpreendente, autêntico e multicultural. Localização central, com proximidade de comércio tradicional e transportes públicos. Perto do Castelo de São Jorge e da baixa de Lisboa!

Para investidores imobiliários, a Mouraria apresenta oportunidades atraentes devido a vários fatores-chave:

1. Reabilitação Urbana e Melhorias de Infraestruturas
Nos últimos anos, a Mouraria tem sofrido esforços significativos de requalificação que visam preservar o seu encanto histórico e modernizar as suas infraestruturas. Os investimentos públicos e privados revitalizaram muitos dos seus edifícios históricos, transformando-os em hotéis boutique, apartamentos de luxo e espaços de coworking.

2. Localização Estratégica
A Mouraria está idealmente localizada no centro da cidade de Lisboa, oferecendo fácil acesso aos principais pontos de referência, centros de transportes e destinos turísticos populares como Alfama e Baixa. A sua proximidade aos transportes públicos, incluindo a estação de metro do Martim Moniz, torna-o conveniente tanto para locais como para visitantes. A facilidade de transporte da localização e a estreita ligação às principais zonas empresariais de Lisboa também a tornam atrativa para arrendamento.

3. Aumento dos valores das propriedades
Embora a Mouraria seja tradicionalmente mais acessível do que áreas vizinhas como o Chiado e Alfama, os valores das propriedades têm aumentado constantemente devido ao aumento da procura e aos projectos de renovação em curso. Os investidores podem esperar uma valorização do capital a longo prazo à medida que o bairro continua a desenvolver-se. Além disso, a Mouraria continua a ser vista como um local onde é possível encontrar imóveis com uma excelente relação qualidade/preço, principalmente para quem está disposto a investir em obras de renovação ou restauro.

4. Potencial de Turismo e Arrendamento
A rica história cultural da Mouraria, as tradicionais casas de fado e a proximidade das principais atracções de Lisboa tornam-na um polo de atracção para turistas, garantindo um forte mercado de arrendamento de curta duração. Os investidores podem beneficiar das elevadas taxas de ocupação durante a época turística e da procura consistente por parte dos inquilinos de longa duração, especialmente estudantes, jovens profissionais e residentes internacionais que são atraídos pelo estilo de vida vibrante da área. Com Lisboa a tornar-se um destino europeu cada vez mais popular, os rendimentos de arrendamentos na Mouraria são altamente atrativos.

5. Apelo Cultural e Estilo de Vida
Os investidores na Mouraria não estão apenas a comprar um mercado imobiliário em ascensão, mas também o significado cultural profundamente enraizado do bairro. Seu toque artístico e boémio, combinado com um número crescente de cafés, restaurantes e boutiques da moda, atrai um público criativo e cosmopolita. Esta riqueza cultural acrescenta um ponto de venda único para propriedades na zona, tornando-as mais apelativas para compradores e arrendatários que procuram uma experiência autêntica em Lisboa.