Haus zu verkaufen, Malaga, Andalucía 29012, Spanien

Local comercial convertido en vivienda, actualmente registrado como residencial en catastro y en la Nota Simple (Local Comercial).

Planta baja de 41 m2 con acceso desde la calle San Juan de Letrán: salón integrado con cocina abierta y un baño. Planta superior: dos dormitorios exteriores, dos cuartos de baño y una zona flexible para despacho o sala de estar; planta superior de 55 m2. Reforma reciente, quedan pequeños remates al gusto del nuevo propietario. En la escalera hay un fresco realizado en el siglo pasado por los anteriores inquilinos, un detalle único con valor histórico.

Superficie total: 96 m2 aprox. (41 m2 planta baja + 55 m2 planta superior)
Ventanas: PVC con doble acristalamiento y persianas
Suelos: tarima de alta durabilidad
Climatización y confort: aire acondicionado/calefacción en zonas clave (según instalación)
Cocina: integrada en salón, equipada según revisión de muebles y electrodomésticos. Reforma reciente con acabados contemporáneos
Detalles finales susceptibles de personalizar por el nuevo propietario

Localización: pleno centro histórico, junto a la Plaza de la Merced
Entorno: calles semipeatonales, gran ambiente cultural y turístico
Servicios a pie de calle: restaurantes, tiendas, oficinas, transporte público (buses y tranvía cercanos), vida nocturna
Accesos: facilidad de movilidad hacia zonas de interés y comercio de alta demanda