Grundstück zum Verkauf, Mariano Roque Alonso, Fernheizung 00001, Paraguay

Ubicado en doble esquina sobre Av. Mariscal López esquina Mayor Eduardo Vera y Cap. de Fragata R. Cabral, en el Barrio Monsenor Bogarin – Mariano Roque Alonso, Departamento Central.
A tan solo 500 metros de la Ruta 3 Gral. Aquino, con rápido acceso hacia Asunción y Limpio.
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Superficie total: 4.028 m²

Terreno con nivel superior al de la vereda.
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Frentes y accesos
•tAv. Mariscal López (asfaltada) – frente principal de 62 metros lineales, con excelente visibilidad.
•tMayor Eduardo Vera (empedrada).
•tCap. de Fragata R. Cabral (empedrada).
Triple acceso vehicular, ideal para proyectos de gran superficie o emprendimientos con múltiples ingresos.
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Servicios públicos
•tPavimento: asfalto y empedrado.
•tElectricidad: ANDE.
•tAgua corriente: servicio activo.
•tTelefonía, internet y TV cable: Copaco y proveedores privados.
•tDesague cloacal: pozo ciego y cámara séptica.
•tTransporte público: líneas sobre Ruta 3 Gral. Aquino.
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Entorno inmediato
Zona de uso mixto del suelo con alta proyección residencial y comercial.
En las cercanías se encuentran:
•tSupermercados
•tEscuelas
•tPlaza
•tEstaciones de servicio y diversos comercios________________________________________
Potencial de desarrollo
Ideal para:
•tCondominio o complejo residencial.
•tGalería comercial o centro de oficinas.
•tNaves industriales ligeras o depósitos.
•tDesarrollo mixto (residencial + comercial).
Excelente oportunidad de inversión a mediano plazo por la alta revalorización del entorno.
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Inversión: USD 525.000
https://maps.app.goo.gl/hXpjLQi6xFmuHsCcA (ref:41278)