Wohnung zu verkaufen, Montevideo, Montevideo 00001, Uruguay

VENTA APARTAMENTO 1 DORMITORIO AL FRENTE CON BALCÓN · PISCINA · SAUNA · GYM · PARRILLERO · GARAGE

Apartamento ubicado en una de las zonas más buscadas de Montevideo, a metros de Av. Sarmiento, en pleno barrio Punta Carretas.

La propiedad cuenta con 38 m² totales, incluyendo 4 m² de balcón al frente con orientación norte, lo que asegura excelente iluminación natural durante todo el ano.

Ideal tanto para vivienda propia como inversión para renta.

El apartamento se compone de:

- 1 Dormitorio al frente con placard empotrado, aire acondicionado y bano en suite
- 1 Bano amplio con espacio para calefón y lavarropas
- 1 Living comedor muy luminoso, con amplios ventanales y salida directa al balcón
- 1 Cocina integrada
- 1 Balcón al frente de cómodas dimensiones, ideal para disfrutar todo el ano

El edificio cuenta con portería 24hs y con excelentes amenities de uso común:

- Piscina
- Sauna seco
- Jacuzzi
- Sala de musculación equipada
- Vestuarios con lockers
- Patio exterior
- Salón de usos múltiples con parrillero cerrado, cocina integrada y dos banos

Precio de Venta US$ 156.900

Gastos comunes: $6.800
Fondo de reserva: $1.200
Primaria: $ 3.000
Contribución: $ 9.000 anual

La propiedad se destaca por su excelente potencial de inversión, con una renta estimada de $34.000 mensuales, lo que representa una rentabilidad aproximada del 6,5% anual.

Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA

Los datos de superficies, gastos e impuestos fueron proporcionados por el propietario y se consideran estimativos, sujetos a verificación.

La inmobiliaria actúa exclusivamente como intermediaria comercial, sin validar títulos ni estados legales o administrativos, lo cual corresponde al escribano designado por el interesado.

El asesor asociado Rocío Álvarez trabaja de forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales. (ref:12311)