Grundstück zum Verkauf, Paços De Ferreira, Porto 4590-370, Portugal

Este terreno industrial de 7.069 m” tem uma localização privilegiada, no Polo 6, através da N 207 a apenas 2 minutos do centro de Freamunde no concelho de Paços de Ferreira, capital do móvel.

Beneficia de excelentes acessos a 4 quilómetros do nó importante de Freamunde à autoestrada A42 que conecta com a A41, na saída 5 e também interligada com a variante N 319. O acesso ao Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Porto de Leixões ou regiões adjacentes está facilitado em trafego com estas ligações.

O município tem descontos com a via verde de 50% nas portagens da A41 e A42.

O parque industrial do polo 6 em grande expansão e valorização tem já algumas empresas em funcionamento e todas as vias infraestruturadas.

O terreno é circundado por estrada larga e alcatroada, o que significa que o acesso pode ser feito por duas frentes: pela rua superior com 80 metros de frente, facilitando a entrada a partir da zona mais alta ou então pela rua inferior com 100 metros de frente.

Existe possibilidade de se edificarem três pavilhões independentes ou um único pavilhão de grandes dimensões com áreas suficientes para os afastamentos obrigatórios dos limites, arruamentos, zonas verdes e infraestruturas complementares.
A área de implantação do imóvel é de 0, 75 % da área do terreno. Neste caso a totalidade do terreno permite a construção de um pavilhão até 5 301 m2 . como só existem 6 estacionamentos no início do terreno, a restante parte carece de lugares de estacionamento e passeios. Além destas 2 condicionantes só necessita edificar o pavilhão com um afastamento do eixo da via de 8 metros. Não existe nenhuma outra condicionante.

A construção pode ter uma altura máxima de 15 metros, conforme deliberação da Câmara Municipal, no passado mês de junho, proporcionando amplo espaço para diversas operações industriais, cargas e descargas ou espaços logísticos.

Se é empresário em Freamunde ou arredores este imóvel de ligações rápidas aos nós da autoestrada, poderá ser perfeito para acrescentar valor ao seu negócio ou iniciar a sua atividade de sonho, o seu projeto industrial ou de logística ou ainda construir armazéns para vender ou arrendar.

Aguardo o seu interesse!