Gewerbeimmobilie zum Verkauf, Puebla, Puebla 72430, Mexiko

Inversión comercial con alto potencial | Plaza comercial sobre Av. 11 Sur en Prados Agua Azul, Puebla
Descripción Premium

Haz crecer tu patrimonio con un activo comercial ubicado en una de las vialidades más importantes de la ciudad de Puebla. Esta plaza comercial sobre Avenida 11 Sur, en la colonia Prados Agua Azul, combina una ubicación estratégica, excelente visibilidad y espacios comerciales en operación, convirtiéndose en una opción atractiva para inversionistas que buscan un inmueble con presencia en una zona de constante actividad económica.

Su privilegiada ubicación facilita el acceso desde distintos puntos de la ciudad y la coloca dentro de un entorno consolidado, rodeado de zonas habitacionales, comercios, oficinas y servicios, favoreciendo una afluencia constante de clientes para los negocios establecidos.

La plaza está integrada por 12 locales comerciales, algunos actualmente con contratos vigentes, ofreciendo una ocupación existente al momento de su comercialización. Cada local dispone de cisterna con bomba independiente e instalaciones eléctricas preparadas para corriente monofásica, bifásica o trifásica, permitiendo adaptarse a diferentes giros comerciales.

Además, la propiedad fue disenada para brindar funcionalidad y comodidad tanto a locatarios como a visitantes, con dos accesos independientes a la planta alta, estacionamiento para clientes y sistema de cierre perimetral para mayor seguridad durante las noches.

Características

• Terreno: 930 m²
• Construcción: 1,420 m²
• 12 locales comerciales
• 10 locales con contratos vigentes
• Cisterna independiente con bomba en cada local
• Instalaciones eléctricas preparadas para corriente monofásica, bifásica y trifásica
• Techumbre con lámina y recubrimiento térmico
• Estructura para colocación de anuncios comerciales
• Dos accesos independientes a la planta alta
• 10 cajones de estacionamiento para visitantes
• Cercado de seguridad para cierre nocturno
• Ubicación sobre Avenida 11 Sur
• Cercanía con zonas habitacionales, comercios y principales vialidades

¿Por qué invertir aquí?

La Avenida 11 Sur es una de las arterias comerciales más importantes de Puebla, lo que proporciona una alta exposición para los negocios establecidos en la zona. La combinación de ubicación estratégica, infraestructura comercial y una ocupación existente convierte a esta plaza en una alternativa para quienes desean incorporar un inmueble comercial a su portafolio. La continuidad de los contratos, así como cualquier expectativa de ingresos o rentabilidad, deberá ser evaluada por el comprador durante su proceso de análisis.

Agenda tu visita

Descubre personalmente el potencial comercial de esta plaza y conoce por qué puede ser el inmueble ideal para fortalecer tu patrimonio.


*Precio más IVA
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
*El precio no incluye gastos notariales ni de escrituración. (ref:527336)