Haus zu verkaufen, Saaldorf, Bayern 83416, Deutschland

Neue Chance durch Preisreduzierung – Ideal für Ruhesuchende

In Saaldorf erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² auf einem 457 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, eine Einbauküche sowie einen Keller.
Für wohlige Wärme sorgt eine neue Heizung aus dem Jahr 2023 mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, ergänzt durch einen traditionellen Kachelofen. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit Teilüberdachung aus Schutzglas, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Anschlüsse für Küche und Bad und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Zur Immobilie gehört zudem eine Einzelgarage, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die ruhige Lage verbindet Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.

Ausstattung:
- Wohnfläche ca. 173 m²
- Grundstücksfläche ca. 457 m²
- 3 Etagen
- 5 Zimmer
- Einbauküche
- Keller
- Kachelofen
- Neue Heizung aus dem Jahr 2023 mit Solaranlage für Warmwasser
- Bodenbeläge: Teppich, Parkett und Fliesen
- Garten
- große Terrasse mit Teilüberdachung mit Schutzglas
- Dachgeschoss mit Anschlüssen für Küche und Bad
- Einzelgarage

Lage:
Die Lage in Saaldorf besticht durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Zwischen Laufen und Freilassing gelegen, erreichen Sie die Mozartstadt Salzburg in kurzer Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten, während die unmittelbare Umgebung mit viel Natur und reizvoller Landschaft punktet. Eine Schule liegt nur ca. 193 Meter entfernt, und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in etwa 9 Kilometern. Die umliegende Landschaft ist von Bergen geprägt und bietet eine reizvolle Kulisse, die zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur einlädt.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 136,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal