Grundstück zum Verkauf, São João Da Pesqueira, Viseu 5130-023, Portugal

Propriedade de Excelência no Coração do Douro
Castanheiro do Sul, S. João da Pesqueira

Apresenta-se uma oportunidade rara de adquirir um conjunto excecional de vinhas de elevada qualidade, situadas em Castanheiro do Sul, S. João da Pesqueira, no coração do Douro Vinhateiro — região reconhecida mundialmente pela produção de vinhos de excelência e paisagens deslumbrantes.

As vinhas, com um total de 109.570 m², estão implantadas em solos de grande tradição vinícola e classificadas nas letras A, C e D, garantindo um elevado potencial produtivo e prestígio enológico.

Detalhes das Parcelas e Castas:
t•tCampelinho – 1.000 m² – Letra C – Castas: Tinta Roriz (33%), Touriga Nacional (33%), Tinta Barroca (34%)
t•tBarro – 2.200 m² – Letra C – Castas: Tinta Roriz (33%), Touriga Nacional (33%), Tinta Barroca (34%)
t•tVinhas Cerdeiras – 2.300 m² – Letra C – Castas: Tinta Roriz (33%), Touriga Nacional (33%), Tinta Barroca (34%)
t•tFraga da Mula – 4.500 m² – Letra A – Castas: Tinta Roriz (25%), Touriga Nacional (25%), Tinta Barroca (25%), Tinta Cão (25%)
t•tVale da Laboa – 31.800 m² – Letra A – Castas: Tinta Roriz (50%), Touriga Nacional (50%)
t•tTapada do Alho – 2.500 m² – Letra C – Castas: Tinta Roriz (33%), Touriga Nacional (33%), Tinta Cão (34%)
t•tTapada do Alho – 4.700 m² – Letra C – Castas: Tinta Roriz (33%), Touriga Nacional (33%), Tinta Cão (34%)
t•tValado – 22.300 m² – Letra D – Castas: Touriga Nacional (33%), Moscatel (33%), Tinta Barroca (34%)
t•tCosta da Ribeira – 9.900 m² – Letra A – Castas: Touriga Nacional (50%), Tinta Barroca (17%), Tinta Cão (17%), Tinta Roriz (16%)

Estas parcelas representam a essência do Douro, combinando castas nobres com solos de excecional qualidade, ideais para produção de vinhos de elevado prestígio.

Outros terrenos complementares:
- Terreno urbano de 1.700 m², ideal para construção de uma moradia com vistas soberbas sobre o vale
- 26.840 m² de sobreiros, que valorizam o enquadramento natural da propriedade
- 7.880 m² de olival, para produção de azeite próprio
- 4.300 m² de amendoeiras, típicas da paisagem duriense
- 72.160 m² de terreno rústico, com vegetação autóctone e enorme potencial agrícola

Um verdadeiro tesouro duriense, perfeito para quem valoriza o contacto com a natureza, o vinho e o investimento seguro numa das regiões mais belas e autênticas de Portugal.

Um pedaço do Douro que une tradição, beleza e oportunidade.