Gewerbeimmobilie zum Verkauf, Sur, Santa Cruz 00001, Bolivien

¡INVERSIÓN INTELIGENTE SOBRE AVENIDA PRINCIPAL!

Propiedad comercial y habitacional de alto potencial, ubicada estratégicamente sobre el 3er Anillo Interno entre Av. Juan Pablo II y Tres Pasos al Frente.

Una oportunidad ideal para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato, plusvalía y proyección de crecimiento.

Precio: 850.000 $us

Terreno: 520 m²
Construcción: 858.2 m²
2 plantas con cimiento preparado para una 3ra planta

La propiedad combina perfectamente inversión y vivienda:

Área habitacional con 5 dormitorios
1 dormitorio en suite
Ideal para vivienda familiar o reconversión a mayor renta

Además, cuenta con 4 locales comerciales independientes, cada uno con bano y ducha, actualmente generando ingresos inmediatos:

Local 1: Bs 4.000
Local 2: Bs 4.000
Local 3: Bs 4.000
Local 4: Bs 8.000

Ingreso mensual proyectado: Bs 20.000
Ingreso anual aproximado: Bs 240.000

ROI bruto estimado actual: 4,36% anual
Con alto potencial de incremento mediante optimización de alquileres y expansión futura.

Ideal para quienes buscan:
Flujo de caja desde el primer día
Alta exposición comercial
Inversión patrimonial sólida
Potencial de valorización creciente
Posibilidad de expansión y desarrollo
Diversificación entre vivienda y comercio

Una propiedad disenada para producir ingresos hoy y crecer en valor manana. (ref:112015)