Einfamilienhaus zu verkaufen, Terras De Bouro, Braga 4840-030, Portugal

Situada em pleno Parque Nacional da Peneda-Gerês – uma das regiões mais belas e preservadas de Portugal – esta propriedade única conjuga conforto moderno, potencial de investimento e uma envolvente natural incomparável. Com localização privilegiada, mesmo junto ao centro da Vila do Gerês, oferece tranquilidade, exposição solar durante todo o dia, vistas deslumbrantes e fácil acesso a restaurantes, comércio e serviços.

A moradia principal desenvolve-se em 4 pisos:
•tPrimeiro piso: três apartamentos T1, com roupeiros embutidos, totalmente equipados com ar condicionado, sala de estar, cozinha funcional e equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, frigorífico e casa de banho, destinados a alojamento local. Inclui ainda um apartamento T2 em fase de remodelação, com grande potencial de valorização. Todos com bomba de calor.
•tRés do chão: habitação com amplas áreas onde encontra quatro quartos com roupeiros embutidos, sendo três deles suítes, além de mais duas casas de banho (uma completa e outra de apoio). Dispõe ainda de uma sala ampla com recuperador de calor, cozinha totalmente equipada e bomba de calor, ideal para uso familiar.
•tCave: atualmente em estado bruto, com possibilidade de ser adaptada de acordo com as suas necessidades.
•tPiso inferior à cave: espaços independentes que funcionam como adega e arrumos, também com potencial de remodelação para novas finalidades.
Toda a propriedade é marcada pela luminosidade natural em todas as áreas e por agradáveis varandas onde é possível colocar mesas para desfrutar das refeições ou simplesmente relaxar em contacto com a natureza e a paisagem envolvente.

A propriedade estende-se por 3.244 m² de terreno, terminando exatamente no rio Gerês, um verdadeiro privilégio. No exterior, encontra-se uma piscina, amplo terraço com churrasqueira, espaços de lazer, zona ajardinada com árvores de fruto e nascentes próprias que fornecem água durante todo o ano.

Como complemento, a propriedade inclui ainda uma segunda moradia com garagem, rés do chão e primeiro andar (42 m² por piso), que necessita de remodelação, mas apresenta vistas incríveis e uma excelente implantação. Este imóvel revela um grande potencial lucrativo após restauro, seja para habitação própria ou para exploração turística, graças à sua localização privilegiada e às vistas panorâmicas únicas sobre o Gerês.

Para maior comodidade, existem cerca de 10 lugares de estacionamento privativo e acesso pedonal direto ao centro da vila.

Sistema de alarme e videovigilância para sua segurança.

Esta propriedade conta com licença para AL, que se encontra em pleno funcionamento.

Trata-se de um imóvel raro, que alia o encanto natural do Gerês a um projeto versátil – perfeito para habitação própria, turismo ou investimento.