Grundstück zum Verkauf, València/Valencia, Comunitat Valenciana 46540, Spanien

🔔 ¡SIN COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN PARA EL COMPRADOR! 🏷️💼

🌟 Excelente oportunidad de inversión en suelo urbano residencial ubicado en la playa de El Puig de Santa María, provincia de Valencia 🌊📍

📐 Conjunto de 13 parcelas de uso actualmente agrícola, con una superficie total de 19.250 m², situadas en Suelo Urbanizable Programado, dentro del Plan Parcial Sector Els Plans 🏗️

📄 Datos clave del sector:

🗺️ Superficie del sector: 2.561.567,05 m²s

🧱 Edificabilidad máxima: 671.900,00 m²t, distribuida en:

🏘️ Residencial: 627.106,00 m²t

🏢 Terciario: 44.794,00 m²t

🏗️ Usos permitidos: Residencial plurifamiliar y unifamiliar

🏬 Usos compatibles: Terciarios

🏙️ Altura máxima: 5 plantas + ático retranqueado

📌 Referencia catastral principal: 46206A010004540000MS (y otras)
📏 Según el Plan de Acción Territorial de la Huerta de Valencia (PATPHV):

Índice de Edificabilidad Bruta (IEB): 0,14 m²t/m²s

🏖️ El Puig es un lugar ideal para vivir e invertir, gracias a:

🛒 Supermercados

🏥 Atención médica

🏫 Centros educativos

🍽️ Amplia oferta gastronómica

🏝️ ¡Y su cercanía a la playa!

🚗 Excelente conexión por la autovía A-7 y líneas regulares de autobús 🚌, facilitando el acceso a Valencia capital y otras poblaciones cercanas.

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