Haus zu verkaufen, Velenka, Nymburk 28912, Tschechische Republik

UPOZORNĚNÍ K DOSTUPNOSTI:
V termínu 10. 01. – 18. 01. 2026 se nacházím na zahraniční cestě mimo EU (omezený roaming). Dotazy a prohlídky prosím zasílejte výhradně přes kontaktní formulář u inzerátu, e-mailem nebo přes aplikace WhatsApp, Viber, Messenger. Na zprávy odpovím hned, jakmile budu v dosahu sítě. Plně k dispozici Vám budu od pondělí dne 19. 01. 2026. Děkuji za pochopení.
Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům 3+1 o užitné ploše 117 m² a celkovou výměrou pozemku 600 m² v obci Velenka, okres Nymburk. Dům je zděný, celý podříznut a po rekonstrukci ve venkovském stylu kombinující moderní úpravy s tradičními prvky, jako jsou přírodní materiály. Střešní krytina ze šindele, okna částečně plastová a dřevěná, elektřina v mědi, rozvod topení v měděných trubkách, nové rozvody vody a odpadu. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, vlastní kopaná studna (5 m), elektřina 230 – 400 V, ohřev vody elektrickým bojlerem. Dům je vytápěn novým kombinovaným kotlem na tuhá paliva (stáří 1 rok). Je zde možnost topit rovněž v krbových kamnech, které jsou umístěné v obývacím pokoji. Dům nabízí prostornou půdu o výměře 141 m², která je ideální k půdní vestavbě (obytné podkroví). K domu náleží terasa s pergolou (zastřešení) o výměře 30 m². Terasa je podsklepená (sklep 30 m²), kde se nachází kotel na tuhá paliva, bojler na ohřev vody a dřevo. Pozemek nabízí dostatek soukromí pro příjemně strávené chvíle s rodinou či přáteli. Nemovitost je v kulturní památce.
Dispozice RD:
Vstupní chodba/ předsíň se schodištěm na půdu, chodba, obývací pokoj s kuchyní a krbovými kamny, kde je vstup na zahradu balkónovými dveřmi (54,3 m²). Ložnice (21,4 m²), pokoj (16,2 m²), koupelna s vanou a toaletou (11,3 m²).
Obec Velenka leží zhruba čtrnáct kilometrů jihozápadně od města Nymburk. Jedná se o klidnou obec s dobrou dopravní dostupností do Prahy i okolních měst včetně nedaleké dálnice. Na obec při jejím východním okraji navazuje rozlehlý Kerský les. Okolí láká k procházkám a sportovním aktivitám, které jsou ideální pro cyklistiku, rybaření, rodinné výlety atd. Nejbližší MŠ a ZŠ v obci Semice nebo Hradištko/ Kersko.
V případě zájmu o prohlídku či o více informací mne neváhejte kontaktovat.