Grundstück zum Verkauf, Velký Šenov, Děčín 40778, Tschechische Republik

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební parcelu, která je na katastru vedena jako zastavěná plocha a nádvoří, využití zbořeniště o výměře 778 m² v katastrálním území Staré Hraběcí v obci Velký Šenov. Pozemek je dle územního plánu zařazen do ploch BU – bydlení všeobecné, které představují jádro obytného rozvoje města.
Hlavní využití: výstavba rodinných nebo bytových domů.
Přípustné využití: základní vybavenost, veřejná prostranství, zeleň, dopravní a technická infrastruktura.
Doplňkové možnosti: drobné podnikání a služby, občanská vybavenost základní úrovně, rodinná rekreace, domovy pro seniory či DPS, drobná sportovní a rekreační zařízení.
Regulativy výstavby:
Zástavba v souladu s charakterem lokality a městským rázem.
Výšková regulace od 1 NP + podkroví až po 4 NP + podkroví dle typu zástavby.
Koeficient zastavění 25–35 %, koeficient zeleně 40–55 %.
Minimální velikost pozemku: 800 m² (izolované domy) nebo 300 m² (skupinové formy).
Parkování nutno řešit na vlastním pozemku.
Nepřípustné využití: hlučná výroba, velké komerční provozy a činnosti odporující obytné funkci území.
Parcela se nachází v klidné části Velkého Šenova a nabízí ideální podmínky pro pohodlné bydlení i menší podnikatelské aktivity.