Einfamilienhaus zu verkaufen, Viana Do Castelo, Viana Do Castelo 4900-911, Portugal

🌊 Moradia T7 com Vista Mar e Elevado Potencial em Areosa
Espaço, solidez de construção e versatilidade — uma combinação rara numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Viana do Castelo.
Implantada num generoso terreno com 3.264 m², esta moradia oferece não apenas conforto habitacional, mas também forte potencial de valorização e rentabilidade.

🏡 Ideal para Famílias Grandes
Se procura espaço, privacidade e qualidade de construção, esta moradia é a escolha perfeita.
✔ 9 Quartos distribuídos por vários pisos
✔ Divisões amplas e excelente luminosidade
✔ Vista mar desafogada
✔ Garagem fechada para 2 viaturas
✔ Zona exterior com jardim e árvores de fruto
✔ Anexos, incluindo cozinha rústica para convívios
A construção familiar evidencia-se na qualidade dos materiais, com destaque para toda a carpintaria em madeira Limbali, madeira tropical africana, reconhecida pela sua durabilidade e elegância.
Conta ainda com:
•tJanelas em PVC com vidros duplos e sistema basculante
•tAr condicionado
•tRecuperador de calor
•tExcelente estado de conservação
Uma casa pensada para viver com conforto, receber amigos e criar memórias.

💼 Excelente Oportunidade para Investidores
A dimensão do imóvel e do terreno permite diferentes estratégias:
🔹 Possibilidade de adaptação para Alojamento Local ou turismo rural
🔹 Potencial para residência sénior ou coliving
🔹 Terreno com viabilidade construtiva (mediante consulta camarária)
🔹 Elevada procura na zona pela proximidade ao mar e à cidade
A localização em Areosa combina tranquilidade com acessos rápidos, tornando o imóvel altamente atrativo tanto para mercado residencial como turístico.

📐 Distribuição Inteligente
Rés do chão:
Hall de entrada, cozinha, despensa, sala de jantar, sala de estar, 2 quartos e casa de banho.
1º Andar:
Hall, 5 quartos, casa de banho e 2 varandas.
Sótão:
2 quartos, escritório, casa de banho e arrumos.

🌳 Espaço Exterior que Valoriza o Investimento
Com 3.264 m² de terreno, oferece:
•tZona ajardinada
•tÁrvores de fruto
•t4 anexos
•tÁrea com potencial adicional de construção
Um ativo imobiliário com margem para crescimento e valorização futura.

📍 Imóveis com esta dimensão de terreno, vista mar e qualidade construtiva são cada vez mais raros.
Seja para habitação própria de grande dimensão ou para projeto de investimento, esta é uma oportunidade diferenciada no mercado.
📞 Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.