Mehrfamilienhaus zu verkaufen, Vila Nova De Gaia, Porto 4430-999, Portugal

Oportunidade de desenvolvimento imobiliário com vista sobre o Rio Douro

Este prédio com área total de 600 m2, inserido num terreno com 1.264 m2, localiza-se na Rua de Silva Tapada, em Quebrantões, Oliveira do Douro, beneficiando de uma vista desafogada sobre o Rio Douro e de uma localização estratégica a poucos minutos do centro do Porto.

O imóvel encontra-se atualmente em fase de estudo para a reconstrução do edifício e desenvolvimento de um projeto habitacional, prevendo a criação de 33 frações, distribuídas por 6 pisos, com uma área total de construção de 3.454 m2.

A proposta em estudo contempla:

- 20 apartamentos T0
- 8 apartamentos T1
- 5 apartamentos T2

Para apoio à componente habitacional, estão também previstos 27 lugares de estacionamento simples e 6 lugares duplos**, garantindo maior conforto e funcionalidade para os futuros residentes.

Adicionalmente, o imóvel conta com PIP previamente aprovado para Aparthotel com 36 unidades, o que confere ao ativo flexibilidade de desenvolvimento, permitindo enquadrar o projeto tanto no segmento residencial como no setor turístico.

A sua localização destaca-se pela proximidade a diversos pontos de interesse e acessos estratégicos:

- 200 m do Rio Douro
- 500 m dos Passadiços do Cais de Quebrantões
- 1 km da Estação de Metro General Torres
- 1 km da Real Companhia Velha
- 1,5 km da Ponte do Infante
- 2 km do Mercadona de Mafamude

A combinação entre vista rio, proximidade ao metro e rápida ligação ao centro do Porto posiciona este imóvel como uma excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto com forte potencial de valorização numa zona em crescente procura.

Para mais informações ou agendamento de reunião para apresentação do projeto, entre em contacto.