Wohnung zu vermieten, Wiesbaden, Andalucia 65189, Deutschland

ERSTBEZUG | Exklusive Neubauwohnung mit sonniger Terrasse & hochwertiger Ausstattung

Diese elegante Neubauwohnung überzeugt durch ein klares, modernes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnraum geht fließend in die moderne Küche über, die mit ihrer funktionalen Gestaltung perfekt in das offene Wohnkonzept integriert ist. Hier entsteht ein harmonischer Mittelpunkt des Wohnens – ideal für gemeinsames Kochen, Genießen und Entspannen.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und modernen Armaturen höchsten Komfort garantiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Diese Wohnung verbindet stilvolles Design mit funktionaler Architektur – ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubauprojekt schätzen.

Ausstattung:
+ bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Einbauküche
+ Raumhöhe 2,55 m für bessere Lebensqualität
+ Ruhe und Privatsphäre dank hochwertiger 3-fach verglaster Schallschutzfenster mit integrierten elektrischen Rollläden
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+ Hochwertiges Parkett, das Wärme, Eleganz und Luxus vereint
+ Erstklassige Fliesen und Sanitärobjekte von renommierten deutschen Markenherstellern
+ Komfortabler Aufzug für mühelosen, barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung
+ Stilvoll integrierte Müllsammelanlage sorgt für eine diskrete und effiziente
gemeinsame Müllentsorgung
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+ Exklusive, feuerverzinkte und pulverbeschichtete Fahrrad-Anlehnbügel

Lage:
In Wiesbaden-Bierstadt verschmelzen Ruhe, Stil und Natur zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die Panorama-Villen genießen eine privilegierte Höhenlage, eingerahmt von sanften Hügeln und weiten Feldern – ideal, um in einem der exklusivsten Stadtbezirke Wiesbadens zu residieren, mit einer Balance aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort.
Die Infrastruktur erfüllt höchste Ansprüche: Schulen, Kindergärten, feine Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die renommierten Kuranlagen im Aukammtal mit Thermalbad, die zum stilvollen Entspannen einladen. Für ruhige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten der nahegelegene Apothekergarten und das weitläufige Radwegenetz der umliegenden Landschaft wunderbare Möglichkeiten.
Ob Alltag, Freizeit oder Ausflüge in die Region – dank der schnellen Anbindung an A3 und A66 genießen Sie maximale Mobilität, ohne die Ruhe einer gehobenen Wohnlage zu verlieren.
Wiesbaden-Bierstadt ist nicht nur ein Ort zum Leben – es ist ein Ort zum Ankommen.

Sonstige Angaben:
Benötigte Bewerbungsunterlagen:
* bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag
* bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung (in Kopie)
* bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft
* bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
* bei Arbeitssuchenden: Bewilligungsbescheid von ARGE oder Sozialamt
Die vorstehenden Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten (§ 1, § 2 Bundesdatenschutzgesetz) beachtet.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Unsere AGB´s finden Sie auf unserer Homepage.
Eine Information zu den benötigten Unterlagen und der weiteren Vorgehensweise, senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage umgehend zu.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 16,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+