Stadthaus zu verkaufen, Woltersdorf, Brandenburg 14947, Deutschland

Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Nebengelass und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Ihre Ideen.
Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr als ein klassisches Wohnhaus bietet. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Woltersdorf vereint großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Gewerbe – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Das Anwesen verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 227 m² sowie ein beeindruckendes Nebengelass mit rund 440 m² Nutzfläche, das vielfältige Möglichkeiten für Handwerk, Lagerung, Werkstatt, Oldtimer, Hobby oder gewerbliche Nutzung bietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige ca. 40 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.

Ausstattung:
Wohnung 1
ca. 145,9 m² Wohnfläche
Großzügige und helle Räume
Ideal für Familien oder Eigennutzer
Zugang zur großzügigen Dachterrasse
5 Zimmer
Wohnung 2
ca. 81,2 m² Wohnfläche
Separate Wohneinheit
Perfekt zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste
3 Zimmer
Gasheizung zentral betrieben - muss erneuert werden

Lage:
Woltersdorf bei Luckenwalde liegt idyllisch im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg und bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kreisstadt Luckenwalde ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Berlin.
Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten: Wälder, Felder und zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben:
Das Nebengelass – Ein echtes Alleinstellungsmerkmal
Selten findet man ein Anwesen mit einem derart großzügigen Nebengebäude.
Auf rund 440 m² eröffnen sich nahezu unbegrenzte Möglichkeiten:
Werkstatt
Lagerflächen
Oldtimer- oder Fahrzeughalle
Schreinerei oder Metallbau
Atelier
Produktionsfläche
Hobbyräume
Fitness- oder Freizeitanlage
Vermietung einzelner Hallenbereiche
Ausbau nach individuellen Vorstellungen
Gerade für Unternehmer, Handwerker oder Menschen mit viel Platzbedarf stellt dieses Nebengelass einen außergewöhnlichen Mehrwert dar.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas