Stadthaus zu verkaufen, Andreas Vesaliusstraat 54, Leuven, Belgien

**Opbrengsteigendom met handelijksgelijkvloers en twee appartementen in hartje Leuven**

In de Andreas Vesaliusstraat, nabij het Stadscentrum, het Nieuw Kwartier, campussen, het openbaar vervoer en tal van faciliteiten kan u dit bijzonder pand met een sterke investeringswaarde vinden. Op het gelijkvloers vinden we een handelsruimte van maar liefst 153 m². Mits enkele opfrissingswerken kan je als ondernemer hier je droom uitbaten. Bijkomend kan je er genieten van de uitstekende visibiliteit en hoge passage wat het makkelijk maakt je doelgroep aan te trekken. 

Via een aparte zij-ingang heb je toegang tot de woongelegenheden. Op de eerste (47 m²) en tweede (53 m²) verdieping bevinden zich twee éénslaapkamerappartementen. Beide units zijn uitgerust met een volledig geïnstalleerde keuken en een badkamer met aansluiting voor een wasmachine. Op heden zijn de twee appartementen verhuurd, wat zorgt voor een maandelijks huurrendement van €1.740 van deze bovengelegen verdieping.

Meer informatie of graag een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en neem contact op met onze vastgoedmakelaar Jacky: jack@connect-immo.be of 0495 53 46 49

EPC handel: label F - 3557381
EPC 0101: 192 kWh/m2jaar - label B - 3557358
EPC 0201: 239 kWh/m2jaar - label C - 3267461
wg, gdv, vg, gvkr
EPC - Energieverbruik: 239
Unieke code van het EPC: 20240531-0003267461-RES-1
Energetische klasse: C