Grundstück zum Verkauf, Avenida Presidente Peron 2761, Morón, GBA Oeste 00001, Argentinien

----- ACEPTA PERMUTA -----

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con alta capacidad constructiva, en una zona en pleno crecimiento urbano y consolidación edilicia.t
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Ubicado sobre el Corredor Metrobus Presidente Perón, eje estratégico con fuerte desarrollo de edificios multifamiliares y proyectos de renta.t
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* Datos clave del terreno:t
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·         Superficie total: 494 m² (13 x 38 m)t
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·         Zonificación: C5t
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·         FOS: 0,6t
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·         FOT: 2 + 1t
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Ideal para edificio multifamiliar vertical, con excelente relación m² construibles / lote.t
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* Potencial constructivo:t
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·         Zona apta para desarrollo residencial multifamiliart
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·         Excelente frente y profundidad, óptimos para diseno eficientet
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·         Entorno con demanda sostenida de vivienda y rentat
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·         Contexto urbano en transformación, con nuevos emprendimientos en la zonat
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* Construcción existente (valor agregado):t
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El lote cuenta actualmente con una estructura cubierta de aproximadamente 320 m², con losa y techos altos, que permite:t
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·         Uso operativo o depósito durante etapa previa al desarrollot
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·         Renta transitoriat
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·         Demolición programada sin afectar la operatoria del proyectot
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·         (La estructura existente no condiciona el potencial constructivo del terreno)t
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* Ubicación estratégica:t
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·         Sobre corredor Metrobus Presidente Perónt
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·         Excelente conectividad y visibilidadt
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* Cercanía a:t
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·         Estación Haedo (Ferrocarril Sarmiento)t
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·         Acceso Oestet
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·         Zona comercial consolidada, alto tránsito y servicios completost
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* Condiciones comerciales:t
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·         Acepta m² en parte de pagot
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·         Se analizan propuestast
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·         Ideal para desarrolladores que buscan optimizar capital y estructura de canjet

BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para mas info. Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377 (ref:339003)