Wohnung zu verkaufen, Concepción Arenal 4244, Chacarita, Capital Federal 00001, Argentinien

En una de las mejores zonas de Chacarita, dentro del icónico Barrio Parque Los Andes, se ofrece este departamento único que combina historia, arquitectura y modernidad.

El complejo, disenado en 1927 por el reconocido arquitecto Ferenc Kalnay, es un verdadero oasis urbano: un conjunto de edificios rodeados de calles internas arboladas, patios y plazoletas que evocan el espíritu de un barrio jardín europeo. Catalogado como patrimonio histórico, vivir aquí es disfrutar de un entorno tranquilo y verde en plena ciudad, con la magia de una comunidad consolidada.

La unidad, se encuentra en el 2º piso al frente (por escalera), con una excelente orientación Norte-Sur, que garantiza luz natural durante todo el día. Remodelada en 2022, la unidad combina con mucho estilo la materialidad y diseno de época con excelente equipamiento moderno de primera línea.

Cuenta con 100 m² totales (94 m² cubiertos + 6 m² balcón corrido con vista arbolada).


Distribución:

Living-comedor con cocina integrada, amplio y luminoso, con ventanales de hierro y y pisos madera de madera de pinotea originales.
2 dormitorios, uno de ellos con vestidor y escritorio
2 banos completos.
Balcones en todos los ambientes con vistas abiertas y arboladas.


Equipamiento y comodidades:

Totalmente reciclado con canerías e instalación eléctrica hechos a nuevo.
Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.
Calefacción por radiadores con caldera dual individual.
Horno y anafe a gas.
Conexiones para lavarropas y lavavajillas.

Parrilla

Se vende totalmente equipado y amoblado.
Excelente estado de conservación de la unidad.


Edificio y entorno:

Complejo con administración, mantenimiento y limpieza.
Entorno verde, seguro y silencioso, con plazas internas y jardines de uso común.
A pasos de Av. Corrientes, Av. Federico Lacroze y la estación Federico Lacroze de la Línea B de subte, tren Urquiza y múltiples líneas de colectivos.
Espacios guardacoches descubiertos dentro del complejo se alquilan directamente con la administración como servicio a parte.


Información adicional:

Expensas Julio: aprox. $120.000 + cochera opcional.
Antiguedad: edificio original de 1927, con remodelaciones en 2018 y 2022.
APTO CRÉDITO

No pierdas la oportunidad de vivir en un departamento con carácter, dentro de uno de los complejos más buscados y valorados de la Ciudad de Buenos Aires.



“Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.”
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens C.U.C.I.C.B.A. 8643 - C.M.C.P.S.I. 6998. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Claudia Carrillo Ourens Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998 Teléfonos de contacto (011) 5263-5550
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998 (ref:274947)