Haus zu verkaufen, Havlíčkova, Zásmuky, Kolín 28144, Tschechische Republik

UPOZORNĚNÍ K DOSTUPNOSTI:
V termínu 10. 01. – 18. 01. 2026 se nacházím na zahraniční cestě mimo EU (omezený roaming). Dotazy a prohlídky prosím zasílejte výhradně přes kontaktní formulář u inzerátu, e-mailem nebo přes aplikace WhatsApp, Viber, Messenger. Na zprávy odpovím hned, jakmile budu v dosahu sítě. Plně k dispozici Vám budu od pondělí dne 19. 01. 2026. Děkuji za pochopení.
Bytový dům, 1046 m², pozemek 1034 m², Zásmuky, okres Kolín
Nabízíme Vám ke koupi bytový dům, který nabízí 7 samostatných bytových jednotek, 2x prodejnu se zázemím a skladovacími prostory na hlavní silnici v centrální části města Zásmuky, okrese Kolín. Bytový dům stojí na pozemku o výměře 1034 m². Objekt nabízí celkovou užitnou plochu 1046 m² včetně půdy a společné terasy ve 2.NP. V místě je výborná občanská vybavenost, dobrá dostupnost do Prahy s pravidelnou autobusovou linkou (PID). Celý objekt je vytápěn kombinovaně na plyn a kotlem na tuhá paliva (dřevo). Elektřina 230 – 400V, městská voda a kanalizace.
Původní objekt byl v roce 1995 rozšířen a přestavěn na penzion s restaurací. Po ukončení provozu restaurace jsou prostory v 1.NP využívány jako prodejní prostory se sklady a zázemím.
Převážnou část domu tvoří malometrážní byty 1+kk s balkonem nebo terasou, byt 4+kk o užitné ploše 106,2 m² s balkonem i vstupem na terasu a byt 2+1 o užitné ploše 55 m² s vlastním krbem na přitápění. Ze dvora je přístup do skladu, který lze pronajmout například jako menší výrobnu a nad tímto skladem je půdní prostor (190 m²).
Objekt přináší pravidelný výnos. Nyní jsou všechny byty obsazené včetně prodejních prostor se zázemím a sklady, které jsou dlouhodobě pronajaty.
Město Zásmuky se nachází v okrese Kolín ve Středočeském kraji asi 16 km jihozápadně od Kolína.
V případě zájmu o více informací mne neváhejte kontaktovat.