Haus zu verkaufen, Hlavní, Březová-oleško, Praha-západ 25245, Tschechische Republik

Nabízíme prodej menšího domu k celoročnímu bydlení se saunou, zahradním bazénem a garáží. Celkový pozemek má rozlohu 1 309 m² a dle územního plánu je určen k bydlení. Prostorný pozemek nabízí možnost výstavby dalšího domu o zastavitelné ploše až 200 m². V přední části pozemku se nachází garáž a plocha pro parkování., na zahradě je vybudovaná vlastní studna, hloubka je 40 m. Možnost přípojky na místní vodovod. V obci Oleško je plánovaná výstavba kanalizace od roku 2027. V současné době je kanalizace řešena vyvážecí jímkou o objemu 5 m³.
Dům nabízí v 1. patře hlavní obytný prostor o velikosti 40 m² s ložnicí, kuchyní, koupelnou a terasou 11 m². V suterénu domu je další místnost o velikosti 34,4 m² s vlastním vstupem ze zahrady. Tento prostor lze využít jak pokoj pro hosty, pracovnu nebo zázemí pro podnikání. Nemovitost je z roku 1976, stavba má číslo evidenční a svým charakterem vykazuje známky RD. V roce 2025 proběhla kompletní rekonstrukce, stavba je kolaudovaná jako rekreační rodinný dům k celoročnímu užívání. Nemovitost je ideální jak pro kombinaci bydlení, práce nebo rekreace, tak i pro podnikání nebo pronájem.
Vytápění v domě je řešeno nově instalovaným tepelným čerpadlem (vzduch/voda), které zajišťuje vytápění i ohřev vody, v celém domě jsou instalovány radiátory. Příjemnou atmosféru v místnosti během zimních měsíců navozuje krb. V letním období pak můžete využít klimatizační jednotku v 1NP, která zajistí příjemné ochlazení interiéru.
Na zahradě se nachází novostavba prostorné dvojgaráže s automatickými vraty, vjezd na pozemek zajišťuje automatická pojezdová brána. Celý pozemek je kompletně oplocen v kombinaci kamenné a betonové zdi, která poskytuje dostatek soukromí.
Dispozice 1NP:
•tvstup, předsíň
•tobývací část s krbem, propojená s ložnicí a kuchyní
•tpřímý vstup na terasu
•tkoupelna s vanou
•tsamostatná toaleta
Dispozice suterén:
•tpřímý bezbariérový vstup ze zahrady
•tsamostatný pokoj s krbem
•tkuchyňka
•tmístnost s infrasaunou
•ttoaleta
•ttechnická místnost
Obec Březová–Oleško se nachází v okrese Praha-západ, v krásné krajině nad pravým břehem Vltavy, pouhých 10 km od hranice Prahy, 25 minut jízdy od stanice metra Chodov nebo s přímým autobusovým spojením na metro Kačerov. Zastávka autobusu je vzdálená 5 minut pěšky, vlaková stanice Vrané nad Vltavou je 10 minut autem. Mateřská škola je dostupná přímo v Olešku (1,5 km), základní škola v obci Zvole (4,8 km). Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleké Dolní Břežany (9,5 km), které disponují školami, obchody, zdravotní péčí i širokými možnostmi sportovního a volnočasového vyžití.
Vyměňte ruch města za klidné bydlení v přírodě v blízkosti Prahy se zahradou a bazénem a s možností další stavby na pozemku. Ráda vás osobně provedu touto nemovitostí.
Nemovitost lze financovat hypotékou, zajistíme financování.
Marcela Lisacová