Einfamilienhaus zu verkaufen, Legion Civil Extranjera casi Capitan Juan Genaro Lafranconi , Recoleta, Asunción 00001, Paraguay

Excelente ubicación sobre la calle Legión Civil Extranjera, casi Lafranconi, en una zona estratégica y de alto movimiento, ideal tanto para uso residencial como comercial (spa, consultorios, oficinas, centro estético o actividades similares).

Conectada a los principales ejes de la ciudad:
• A 700 m de Av. Mariscal López
• A 500 m de Av. Choferes del Chaco
• A 900 m de Av. República Argentina

Una ubicación con gran accesibilidad, visibilidad y proyección.

DATOS DEL TERRENO
• Superficie de terreno: 504 m²
• Zona de regulación: AR2B
• Coeficiente de edificabilidad: 3,25
• Tasa máxima de ocupación: 70%
• Área edificable: hasta 1.638 m²
• Cantidad de pisos permitidos: hasta 4

DATOS DE LA PROPIEDAD
• Superficie de construcción: 350 m²

PLANTA BAJA
• Sala comedor
• Bano social
• Comedor diario
• Escritorio con bano independiente
• Cocina
• Amplio patio con quincho y piscina
• Cochera para hasta 4 vehículos
• Área de servicio independiente (habitación, bano y lavadero)
• Tendedero

PLANTA ALTA
• 4 dormitorios
• 1 dormitorio en suite
• 2 dormitorios con balcón
• 1 bano familiar (ref:44532)