Haus zu verkaufen, Lysolajské údolí, Praha, Území Hlavního Města Prahy 16500, Tschechische Republik

Nabízíme k prodeji velkorysý vícegenerační dům 9+3 o celkové užitné ploše 315 m² a podlahové ploše 405 m².
Nemovitost je situována v klidném a velmi vyhledávaném Lysolajském údolí (Praha 6), které se vyznačuje unikátní polohou: údolí je obklopeno nádhernou přírodou, a přitom si zachovává rychlou dostupnost do centra Prahy.
Tato výjimečná nemovitost představuje ideální volbu pro náročné rodinné bydlení s dostatkem prostoru pro více generací. Její flexibilní dispozice umožňuje také podnikání, zřízení nájemního bydlení, nebo efektivní kombinaci všech těchto možností dohromady.
Dům představuje skvělou investici s vysokým potenciálem zhodnocení. Územní plán v Lysolajském údolí již neumožňuje další výstavbu, což zajišťuje exkluzivitu a trvalou hodnotu této lokality. Dispozice krom rodinného bydlení umožňuje svým aktuálním stavem snadné rozdělení na 3 luxusní bytové jednotky nebo prestižní nájemní bydlení, což zaručuje vysokou návratnost investice.
Flexibilita a dostupnost
Dům lze prohlášením vlastníka rozdělit na 3 samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy.
Byt č. 1: Mezonet 5+1, 157 m²
Byt č. 2: Mezonet 4+1, 120 m²
Byt č. 3: Garsonka 1+1, 38,5 m²
Rychlá dostupnost: Každých 15 minut zde projede autobus, kterým se dostanete do samotného centra Prahy za pouchých 10 minut, a to na metro A Dejvice.
Komfort bydlení umocňuje bohaté zázemí domu:
Parkování: Dvě soukromé garáže s celkem třemi stáními (30 m² + 20 m²).
Technická místnost 30 m²
Rekreace a relaxace: Udržovaná zahrada s vyhřívaným bazénem, technickou místností a terasou s altánkem.
Nízké náklady (PENB B): Dům je kvalitně zateplen, vybaven trojskly a má vrtanou studnu se třemi skalními prameny, tuto vodu lze využívat na veškeré domovní potřeby, s možností jednoduchého přechodu na vodu městskou.
Technická připravenost: Elektřina je v mědi, voda a odpady v plastu, vytápění v jednotkách je řešeno elektrickými kotly, ohřev vody potom řešen bojlery.
Půdorysy jsou orientační, zpravidla se největší místnosti opisují.
Financování hypotečním úvěrem je možné, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Pro více informací, detailní podklady a nahlédnutí do prostoru přes Matterport nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám celou nabídku představíme osobně.
S realizací podle Vašeho přání Vám můžeme pomoci.