Einfamilienhaus zu verkaufen, MANUEL MORALES ,, Gustavo A. Madero, Ciudad De México 07455, Mexiko

Ubicada en colonia Ferrocarrilera Insurgentes, en calle cerrada, esta propiedad integra casa principal y departamento independiente, ofreciendo una alternativa funcional para quienes buscan un inmueble con espacios amplios, uso habitacional con unidad independiente y posibilidad de
uso para renta o aprovechamiento familiar.

Esta propiedad permite distintos esquemas de uso, como habitación principal con unidad independiente, ocupación multigeneracional o generación de ingreso complementario.

Distribución de la Casa Principal
Planta Baja:
• Sala
• Comedor
• Cocina integral
• Antecomedor
• Medio bano
• Covacha
• Cantina
• Estudio
• Solario
• Jardín aproximado de 4 x 3 m
• Estacionamiento para 3 a 4 automóviles

Primer Nivel:
• Recámara principal con vestidor, área de recibidor y bano completo
• 2 recámaras con clóset
• 1 bano completo

Segundo Nivel:
• Recámara con vestidor y bano completo
• Estudio
• Clóset de blancos
• Recámara adicional

Tercer Nivel:
• Cuarto de servicio
• Bodega
• Área de tendido
• Terraza techada

Distribución del Departamento Independiente
Primer Nivel:
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Antecomedor
• Medio bano

Segundo Nivel:
• Recámara principal con vestidor y bano completo
• 2 recámaras con clóset
• 1 bano completo

Características del Inmueble:
• Superficie de terreno: 353 m²
• Construcción: 429 m²
• Forma de terreno: regular
• Edad aproximada: 30 anos
• Niveles: 3
• Uso de suelo: habitacional
• Entorno: habitacional y comercial

Equipamiento del Inmueble:
• Gas estacionario
• Boiler de paso
• Agua
• Clósets en recámaras
• Canceles en banos
• Cocina integral
• Contrato de energía eléctrica con CFE
• Cisterna
• Interfón
• Área de tendido en azotea
• Escaleras independientes

Acabados:
• Piso cerámico en tonos claros
• Muros con molduras decorativas
• Cancelería con herrería y vidrio
• Barandal de madera
• Cocina con acabado laqueado y cubierta de granito

Estatus del Inmueble:
• Inmueble ocupado
• Inmueble usado
• Libre de gravamen

Formas de Pago:
• Solo recursos propios.

Documentación Disponible:
• Escritura pública
• Boleta predial
• Boleta de agua
• Recibo de CFE
La documentación completa del inmueble se encuentra disponible en oficina, previa cita.

Servicios en la Zona:
• Agua (SACMEX)
• Energía eléctrica (CFE)
• Drenaje
• Alumbrado público
• Transporte público

Ubicación y Conectividad:
Ubicación referencial dentro de la colonia Ferrocarrilera Insurgentes. Esta propiedad se encuentra en una zona con acceso a vialidades principales, servicios, comercios y espacios recreativos.
Las distancias senaladas son aproximadas y de carácter referencial.

Vialidades cercanas:
• Eduardo Molina
• Calzada San Juan de Aragón
• Congreso de la Unión
• Circuito Interior
• Loreto Favela
• Oceanía

Sitios y comercios cercanos:
• Walmart Eduardo Molina a 1.8 km
• Chedraui Eduardo Molina a 900 m
• Parque Tepeyac a 1.9 km
• Plaza Oriente a 1.7 km
• Deportivo Morelos IMSS a 1.5 km
• Preparatoria No. 3 a 1.8 km
• Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México a 6.6 km

Información PROFECO
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante PROFECO bajo el número 8747-2023, de fecha 06 de octubre de 2023.
Las imágenes pueden incluir ambientación o ajustes visuales con fines ilustrativos. (ref:614179)