Einfamilienhaus zu verkaufen, Moliere 890, Villa Luro, Capital Federal 1407, Argentinien

Venta Casa 5 ambientes – Villa Luro-Excelente Estado
Ubicada en una esquina estratégica del barrio de Villa Luro, esta propiedad se destaca por su impecable mantenimiento, distribución funcional y generosos espacios interiores y exteriores.
Esta propiedad ofrece una combinación ideal de confort, funcionalidad y ubicación, perfecta para familias que buscan calidad de vida en un entorno residencial con excelente conectividad y acceso a servicios.

Características generales:
• tSuperficie cubierta: 147 m²
• tSuperficie descubierta: 64 m²
• tAmbientes: 5
• tGaraje propio
• tUbicación en esquina: mayor luminosidad, ventilación y privacidad

Distribución:
Planta baja:
• tLiving amplio con excelente iluminación natural
• tComedor diario independiente
• tPlacard de cortesía en Hall de recepción.
• tCocina funcional con acceso directo al lavadero
• t1 habitación con amplio placard
• tBano completo con ventana al exterior
• tGaraje cubierto con acceso directo
• tPatio con bano de servicio
• tHermosa escalera de diseno tradicional que conecta con la planta alta, aportando carácter y elegancia

Planta alta:
• t2 habitaciones de amplias dimensiones, ambas con amplios placares
• tPasillo distribuidor
• tBano completo
• tTerraza con parrilla


Entorno y conectividad:
• tA metros de Av. Rivadavia, Av. Juan B. Justo y Av. Lope de Vega.
• tCercanía a estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento.
• tAcceso rápido a Autopista Perito Moreno y Av. Gral. Paz.
• tMúltiples líneas de colectivo: 1, 2, 8, 49, 63, 86, 92, 96, 104, 107, 113, 136, 163, 182, entre otras.

Salud y servicios:
• tA pocas cuadras del Hospital Vélez Sarsfield
• tCercanía a farmacias, centros de salud y operativos barriales
• tA pocas cuadras del Centro Comercial Monte Castro y Polo Gastronómico Villa Luro.

Educación:
• tMás de 15 Escuelas públicas y privadas en sus alrededores.
• tFácil acceso a universidades como UBA y UTN mediante transporte público.

Espacios verdes y recreación que invitan a vivir mejor:
• A pasos de la Plaza Ejército de los Andes, pulmón barrial donde las tardes se llenan de juegos, mates y encuentros
• Cercanía a la Plaza de los Derechos del Hombre, ideal para caminar, respirar y conectar con la calma
• A pocas cuadras de la Plaza Don Bosco, con arboleda, juegos y ambiente familiar
• En proximidad a la Plazoleta Alberto Vacarezza, rincón verde que acompana la vida cotidiana
• Rodeada de clubes deportivos VELEZ SARSFIELD, gimnasios y centros culturales que promueven el bienestar y la vida comunitaria.

Los detalles hacen la diferencia. Y esta casa está llena de ellos. Vení a descubrirlos.
¡Coordinemos una visita!



Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ariganello propiedades, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9218 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9218 Luciano Ariel Ariganello Teléfonos de contacto 1154129176
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Ariel Ariganello, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. (ref:290219)