Haus zu verkaufen, Rue Omer Thiriar 121, Saint-vaast, Belgien

*****SOUS OPTION*****Century 21 iris-concept vous propose, à Saint-Vaast, dans un quartier très recherché, un bel immeuble de rapport construit en 2001, en excellent état général. Cet immeuble 3 façades développe une superficie habitable de ±280 m² et se compose de 6 appartements entièrement fonctionnels, chacun disposant de son propre système de chauffage et de ses commodités. Au rez-de-chaussée, on retrouve trois appartements une chambre (logements 1, 2 et 3), tandis qu’au premier étage se trouvent deux duplex une chambre (logements 101 et 103) ainsi que d'un duplex deux chambres (102). Chaque appartement est équipé d’une salle de bains ou douche avec WC, d’une cuisine semi-équipée, ainsi que de terrasses ou balcons. L’immeuble dispose également d’un garage fermé avec 6 emplacements privatifs, chacun accompagné de sa cave individuelle, ainsi que d’un agréable jardin commun à l’arrière. La toiture est en tuiles isolées, les châssis en PVC double vitrage et les chaudières individuelles au gaz. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à 4 000 €, assurant une rentabilité directe et stable. Côté performances énergétiques (PEB), les appartements sont classés comme suit -> 103 : PEB D - 102 : PEB B - 101 : PEB D - 3 : PEB D - 2 : PEB C - 1 : PEB D
Situé à proximité immédiate des grands axes routiers, des transports en commun, des écoles, commerces et services, cet immeuble représente une opportunité d’investissement solide dans un quartier dynamique et prisé, avec un accès facile et un excellent potentiel locatif. Faire offre à partir de 700 000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Infos et visites au 071/96.03.67 ou sur info@century21iris-concept.be
CPE - Consommation d'énergie: 104
Code unique du CPE: 20250810003221
Catégorie énergétique: B