Haus zu verkaufen, Smokkelweg 39, Leuven Kessel-lo, Belgien

Wonen in een oase van rust, midden in het groen? Compacte, instapklare vakantiewoning (EPC label B) met 33 are eigen bos, vraagprijs €269.000. Deze charmante vakantiewoning (80 m²) biedt u pure privacy en natuurbeleving. Gelegen op de Lemingberg, vlak bij de Kesselberg, ideaal voor wandelaars en fietsers. De woning opgetrokken in baksteen, beschikt over een leefruimte met eetplaats en zithoek, open keuken met oven en kookplaat, open badkamer met douche en wastafel, apart toilet en berging. Boven: slaapkamer met dressing/babykamer. Zuidgericht terras vooraan, extra terras achteraan en tuinhuis met derde terras. Recent gerenoveerd: nieuwe dakplaten, dak- en vloerisolatie, spouwmuurisolatie, PVC-ramen met dubbel glas, vernieuwd sanitair en elektriciteit (conform). Verwarming via pelletkachel, warm water via boiler. Keuringsattest drinkwater aanwezig. Asbestveilig. Vergund geacht vakantieverblijf (geen domicilie toegestaan). Provinciaal RUP natuurgebied: geen volumevergroting. Tweede verblijfsbelasting ca. €1584/jaar. Momenteel verhuurd aan €700/maand tot oktober 2025. Vrij bij akte. Vlotte bereikbaarheid via E314 (5’). Een ideaal buitenverblijf of investering: compact, gezellig en volledig instapklaar, waar genieten en tot rust komen centraal staan. Bezoek en info enkel via e-mail. Plan snel uw bezoek en ontdek dit unieke buitenverblijf in het groen!
EPC - Energieverbruik: 267
Unieke code van het EPC: 20250713-0003523792-RES-1
Energetische klasse: C